АО "РОСТОВВОДОКАНАЛ"

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. С учетом п. 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, (далее – Правила № 306) нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, - по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Ростовводоканал», установлено, что многоквартирный дом № 53/2 по пр. М. Нагибина в г. Ростове-на-Дону с отдельными жилыми комнатами и местами общего пользования. Индивидуальные приборы учета холодной воды в помещениях указанного дома отсутствуют. Расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в многоквартирном доме № 53/2 по пр. М. Нагибина в г. Ростове-на-Дону производится исходя из норматива потребления соответствующих видов коммунальных услуг. Согласно рапорту сотрудника АО «Ростовводоканал» от 19.11.2020 было проведено обследование указанного многоквартирного дома на предмет соответствия фактической степени благоустройства. В ходе обследования было установлено, что указанный многоквартирный дом представляет собой общежитие с отдельными комнатами и местами общего пользования. Всего 22 жилые комнаты и 2 этажа. На каждом этаже расположены 1 унитаз, 3 раковины и 1 душевая. Нагрев воды осуществляется быстродействующим водонагревателем. Госжилинспекцией области установлено, что согласно степени благоустройства многоквартирного дома № 53/2 по пр. М. Нагибина в г. Ростове-на-Дону, указанного в рапорте АО «Ростовводоканал» от 19.11.2020, расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам помещений указанного многоквартирного дома следует производить исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, установленных п.п. 34 п. 1 и п. 2 Приложения к постановлению Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29.08.2019 № 39/3 в размере 4, 29 куб. м/чел. (коммунальные квартиры, в т.ч. общежития коридорного, гостиничного и секционного типа с централизованным холодным водоснабжением, оборудованные душем, раковиной, унитазом). При этом, в нарушение ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 Правил № 354 и п. 10 Правил № 306 АО «Ростовводоканал» в период 19.11.2020 – 30.04.2021 расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению произведен исходя из нормативов потребления указанных коммунальных услуг, несоответствующих степени благоустройства многоквартирного дома, установленной рапортом АО «Ростовводоканал» от 19.11.2020. На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений обязательных требований.