Проверка № 612100183052 от 2 февраля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СК10"
Дата проведения
2 февраля 2021 года — 2 марта 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращений:
(37-ОГ/5671 от 12.04.2021; 37-ОГ/5807 от 13.04.2021; 37-ОГ/5831 от 14.04.2021) по вопросу обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме (домов) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Стабильная, д. 3, строение 2
Задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований;
Правовое основание проведения проверки
(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Яничкина Римма Васильевна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Барабаш Наталья Александровна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344022, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА НИЖНЕБУЛЬВАРНАЯ, ДОМ 6 , ОФИС 802. 2
Дата составления акта о проведении проверки
24 мая 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Представитель ООО "УК СК 10" по доверенности Старункина Н.В.
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Между ООО «Управляющая компания СК10» и организацией-застройщиком ООО «Строительная компания 10» заключен договор управления многоквартирным домом № 3 строение 2 по ул. Стабильной в г. Ростове-на-Дону от 03.07.2020 № 3 в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ.
Согласно ч. 4.1 указанного договора управления многоквартирным домом и п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ срок его действия составляет 3 месяца с момента подписания. Таким образом срок действия указанного договора 03.07.2020-03.10.2020.
На дату проведения проверки установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 3 строение 2 по ул. Стабильной в г. Ростове-на-Дону не выбран и не реализован способ управления многоквартирного дома, и в период действия договора управления указанным многоквартирным домом от 03.07.2020 № 3 ООО «Управляющая компания СК 10» не приняты меры по инициации проведения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома для принятия решения о выборе способа управления указанным многоквартирным домом.
Учитывая положения ч. 2, п. 3 ч. 5 ст. 162 ЖК РФ взимание ООО «Управляющая компания СК10» с 04.10.2020 (в том числе в проверяемый период с ноября 2020 года по март 2021 года) платы за содержание жилого помещения в размере, установленном договором управления многоквартирным домом № 3 строение 2 по ул. Стабильной от 03.07.2020 № 3, заключенным между застройщиком и управляющей организацией, является необоснованным. В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ применению подлежит размер платы за содержание жилого помещения, установленный постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 12.10.2020 № 1054 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» (далее – Постановление № 1054) в соответствии со степенью благоустройства жилого помещения.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1355 | В срок до 18 июля 2021 года |
| Осуществить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений многоквартирного дома №3 строение 2 по ул. Стабильной в г. Ростове-на-Дону за период с ноября 2020 года по март 2021 года в соответствии с размером платы за жилое помещение, установленным Постановлением № 1054 в соответствии со степенью благоустройства жилого помещения. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ