Проверка № 612100140700 от 6 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК "СВОЙ ДОМ"
Дата проведения
6 апреля 2021 года — 4 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 49 по пер. Островского в г. Ростове-на-Дону. (обращение от 20.03.2021 № 37-ОГ/4765)
задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является
соблюдение лицензионных требований
Правовое основание проведения проверки
Ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований)
Объекты и итоги проверки
Адрес
344002 ОБЛАСТЬ РОСТОВСКАЯ ГОРОД РОСТОВ-НА-ДОНУ ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ д. 59
Дата составления акта о проведении проверки
15 апреля 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, подпункта «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила), ООО «УК «Свой Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № 49 по пер. Островского и содержание общедомового имущества, в т.ч. посредством предоставления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании и использовании общедомового имущества в многоквартирном доме № 49 по пер. Островского, конструктивные особенности которого предусматривает возможность потребления электроэнергии при использовании и содержании общедомового имущества.
Однако в нарушение подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110 ООО «УК «Свой Дом» нарушило условие пункта 1.9 Договора управления многоквартирным домом № 49 по пер. Островского в части соблюдения требований пункта 29 Правил, части 9.1, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункт 37 Правил Приложения № 1 установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, за декабрь 2020- март 2021 годов при расчете размера платы за электроэнергии при использовании и содержании общедомового имущества, ООО «УК «Свой Дом» был применен норматив потребления, не соответствующий степени благоустройства. Согласно акту ООО «УК «Свой Дом» и акту о приемке выполненных работ от 10.10.20214 ООО «Гарант» в многоквартирном доме № 49 по пер. Островского имеется система антиобледенения. Лифты отсутствуют. Таким образом, при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, в отопительный период должен быть применен норматив 1, 23 кВт*ч/кв.м., согласно постановлению РСТ РО от 30.05.2017 № 19/2. В летний период 0, 71 кВт*ч/кв.м
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 686 | В срок до 5 июля 2021 года |
| Устранить нарушения расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 49 по пер. Островского, за период с декабря 2020 по март 2021 годов. При расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома № 49 по пер. Островского, в отопительный период применять норматив потребления 1, 23 кВт*ч с кв.м., вне отопительный период 0, 71 кВт*ч | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ