ООО "ЖИЛИЩНО-СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «09» июля 2025г. № 1124 1. В отношении Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная компания», юридический адрес: 614025, г. Пермь, ул. Краснополянская, д. 8, ИНН 5904273730, ОГРН 1125904012772. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного надзора в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: 24.06.2025г. в Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю поступило обращение гражданки РФ, проживающей по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51 (вх. № 4402/ж-2025 от 24.06.2025г.) с информацией о нарушении законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившегося в нарушении санитарных норм при содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51. В обращении заявитель указывает на то, что подвал многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51 затоплен канализацией, в квартире запах канализации, управляющая компания бездействует. В рамках рассмотрения данного обращения, по поручению Восточного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю (исх. № 59-04-20/11-18145-2025 от 25.06.2025г.), специалистами Восточного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае» 02.07.2025г. в период с 11:50 до 12:10 часов осуществлен выход для проведения санитарно - эпидемиологического обследования подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51 с целью установления его затопления. Согласно акта санитарно-эпидемиологического обследования № 1389-ВФ от 03.07.2025г. и фотоматериала, представленных Восточным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае» установлено: многоквартирный дом по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51 трехэтажный, имеет три подъезда, вход в подвальное помещение дома имеется в каждом подъезде, подвальные помещения для каждого подъезда изолированы друг от друга. В период проведения санитарно-эпидемиологического обследования в подъезде № 3 (нумерация справа налево) в подвале многоквартирного дома затопление, что не соответствует требованиям п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Из информации, предоставленной Администрацией Кизеловского муниципального округа на запрос Восточного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю (вх. № 59-21566-2025 от 27.06.2025г.) следует, что в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51 с 01.04.2025г. определена ООО «Жилищно-сервисная компания» г. Пермь (Постановление администрации Кизеловского муниципального округа № 133-п от 28.03.2025г.). Восточным территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю у управляющей компании ООО «Жилищно-сервисная компания», в рамках предварительной проверки в соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле» от «31» июля 2020 № 248-ФЗ, запрошена информация по существу обращения, в том числе о состоянии подвального помещения многоквартирного дома по адресу: г. Кизел, ул. Войнич, д. 51, имеется ли его затопление и какие приняты меры. Согласно письма ООО «Жилищно-сервисная компания» (вх. № 59-22538-2025 от 07.07.2025г.) о предоставлении информации установлено, что заявка о затоплении подвального помещения от собственника (нанимателя) жилого помещения многоквартирного дома по адресу: г. Кизел, ул. Войнич, 51, кв. 16 впервые поступила 15.05.2025г. на единую диспетчерскую службу Управляющей компании ООО «Жилищно-сервисная компания». Работы по откачке подвального помещения указанного МКД проведены 26.05.2025г. Также в письме ООО «Жилищно-сервисная компания» (вх. № 59-22538-2025 от 07.07.2025г.) указано, что в настоящее время проводятся работы по повторной откачке подвального помещения механизированным способом для возможности определения причины затопления. Исходя из вышеизложенного следует, что ООО «Жилищно-сервисная компания», не обеспечено надлежащим образом управление многоквартирным домом по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51, допущено затопление подвального помещения, в нарушении требований п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее СанПиН 2.1.3684-21). Согласно требований п. 133. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Согласно статье 11 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а так же постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг. Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» - содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. В соответствии с нормами Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека (ст. 8), индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению (ст. 11). Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч. 3 ст. 39). По результатам рассмотрения обращения (вх. № 4402/ж-2025 от 24.06.2025г.) установлено, что имеются признаки нарушения ООО «Жилищно-сервисная компания», при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51, требований санитарного законодательства. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 11, ч.3. ст. 23, ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Несоблюдение указанных требований юридическими лицами, а именно ООО «Жилищно-сервисная компания», осуществляющим управление многоквартирным домом, могут привести к высокой степени вероятности причинения тяжкого вреда здоровью граждан, проживающих в жилом доме по адресу: Пермский край, г. Кизел, ул. Войнич, д. 51________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная компания», юридический адрес: 614025, г. Пермь, ул. Краснополянская, д. 8, ИНН 5904273730, ОГРН 1125904012772 (указывается контролируемое лицо (в дательном падеже)) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 11, ч.3. ст. 23, ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 48 Положения о Федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации № 1100 от 30.06.2021 года.