ООО "ЦЕНТР"

21.03.2025 г. с 09 часов 45 минут до 10 часов 10 минут на основании обращения физического лица (вх. № ОГ-0230/25 от 24.02.2025 г.) было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, кадастровый номер 58:29:2011005:1097. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, кадастровый номер 58:29:2011005:1097, уточненной площадью 3804 кв.м., отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2, Банковская и страховая деятельность 4.5, Гостиничное обслуживание 4.7, Общественное питание 4.6, Хранение автотранспорта 2.7.1, деловое управление 4.1 и принадлежит на праве собственности ООО «Центр», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 58:29:2011005:1097-58/072/2023-1 от 18.05.2023 г. Визуальным осмотром с последующей фотофиксацией фотоаппарат Canon PowerShot A590 IS установлено, что земельный участок огорожен полностью ограждением из профильного листа, на земельном участке здания, строения, сооружения отсутствуют, что подтверждается фототаблицей. В ходе выезда были осуществлены промеры границ земельного участка, расположенного по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, кадастровый номер 58:29:2011005:1097, измерительным прибором геодезическим спутниковым приемником SinoGNSS T300 Plus (свидетельство о поверке от 18.07.2024 г. № С-ГКФ/18-07-2024/355115996, действительно до 17.07.2025 г.) и проведено сравнение полученных результатов измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН. По результатам измерений установлено, что металлическое ограждение, огораживающее земельный участок по фасадной части земельного участка выходит за учтенные границы обследуемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка, расположенная за учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 58:29:2011005:1097 ориентировочно составляет 347 кв.м, о чем свидетельствует схематический чертеж. Земельный участок площадью 347 кв.м. (Sнар.1) является частью земель, государственная собственность на которые не разграничена, в ЕГРН не учтен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Учитывая, что земельный участок ориентировочной площадью 347 кв.м. используется ООО «Центр» без правоустанавливающих документов, а следовательно выбыл из общего пользования, в данном случае усматриваются признаки использования земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на них с нарушением ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, а именно: не допускать использование земельного участка ориентировочной площадью 347 кв.м. без правоустанавливающих документов по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Суворова, кадастровый номер 58:29:2011005:1097 (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: - (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Заместитель руководителя Управления Росреестра по Пензенской области – заместитель главного государственного инспектора в Пензенской области по использованию и охране земель И.В. Мысяков (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) Шачнева Екатерина Владимировна – государственный инспектор в Пензенской области по использованию и охране земель, тел. 8 (8412) 63-94-53 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)