ООО ""СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙДОМ"

ООО «Специализированный застройщик «Стройдом» (далее также – Застройщик) осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Орловская обл., г. Ливны, ул. Крестьянская, 142 на основании разрешения на строительство от 6 сентября 2024 года № 57-26-18-2024, выданного Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области. Согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства от 22 сентября 2025 года для строительства указанного многоквартирного жилого дома застройщик привлекает денежные средства граждан – участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве. Во исполнение части 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком в отношении указанного объекта 30 сентября 2024 года опубликована проектная декларация № 57-000258 в единой информационной системе жилищного строительства (далее также – ЕИСЖС). Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Пунктом 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что информация о застройщике также должна содержать информацию о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию. В соответствии с формой проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 4 апреля 2022 года № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации подлежат внесению в раздел 4. В ходе проведения анализа проектной декларации от 30 сентября 2024 года № 57-000258 (в редакции от 1 сентября 2025 года), размещенной ООО «Специализированный застройщик «Стройдом» в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф установлено следующее: Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации не внесена в разделе 4. По результатам анализа проектной декларации от 30 сентября 2025 года № 57-000258 (в редакции от 1 сентября 2025 года) установлен факт нарушения ООО «Специализированный застройщик «Стройдом» обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ. Частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в неё изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в неё изменений. Действия (бездействие) ООО «Специализированный застройщик «Стройдом» привело к нарушению пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Таким образом, в действиях (бездействии) юридического лица - ООО «Специализированный застройщик «Стройдом» (должностного лица ООО «Специализированный застройщик «Стройдом») усматривается состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 23‒24 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 19 октября 2021 года № 644 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».