ООО "УК "ПАРТНЕР"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 92 В по ул. Ялтинской г. Орска (далее МКД), по вопросу ненадлежащего состояния придомовой территории, несоблюдения периодичности проведения работ по уборке придомовой территории (не выполняются работу по выкосу сорных трав, произрастание травы в песочнице). ООО УК «Партнер» (далее Общество) представлена информация, что Обществом проводились работы по выкосу сорных трав 15.08.2025, 18.08.2025 по адресу: г. Орск, ул. Ялтинская, д. 92В. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями отвечающим критериям надёжности и безопасности, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Согласно сведениям, размещенным на интернет – ресурсе «Публичная кадастровая карта», земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 56:43:0109006:42). Согласно пп. «ж» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных элементов, степени физического износа и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Согласно пункту 25 Перечня № 290, определены работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка и выкашивание газонов, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Периодичность выполнения летних уборочных работ установлена пунктом 3.6.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170) один раз в двое суток. 19.09.2025 в рамках оценки достоверности поступивших сведений, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УК «Партнер»). В ходе осмотра придомовой территорий многоквартирного дома № 92В по ул. Ялтинской г. Орска установлено, что работы по выкосу сорных трав на придомовой территории проведены. Вместе с тем выявлено ненадлежащее содержание детского игрового оборудования - в песочнице произрастает трава.