ООО "УК "ОРАКУЛ"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 125 многоквартирного дома № 13 по ул. Джангильдина г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества (в том числе, входных групп в подъезды). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции сведений и документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания «Оракул») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию вышеуказанного общего имущества данного дома. На момент осмотра 13.08.2025 обнаружены неисправности входных групп в подъезды (отдельными местами трещины, сколы, выбоины крылец, пандусов, ступеней) (акт выездного обследования от 13.08.2025, фотоматериалы) В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада включают в себя, в том числе, выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов (крылец, пандусов). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания фасада (входных групп в подъезды) многоквартирного дома.