ООО "ЖЭК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 14.07.2025 № 40/5127) от жителя многоквартирного дома № 3 по ул. 1 микрорайон г. Бугуруслана Оренбургской области по вопросу проведения дезинсекции в помещениях общего пользования (подъездах) указанного многоквартирного дома. В реестре лицензий многоквартирных домов Оренбургской области внесены сведения об управлении многоквартирным домом № 3 по ул. 1 микрорайон г. Бугуруслана Оренбургской области ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат» (далее – ООО «ЖЭК»). Лицензионными требованиями в силу пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме путем оказания всех услуг и (или) выполнения работ, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц . Согласно п. 23 Минимального перечня № 290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе относится проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из сведений, содержащихся в обращении, установлено, что ООО «ЖЭК» ненадлежащим образом осуществляет содержание помещений общего пользования (подъездов) многоквартирного дома № 3 по ул. 1 микрорайон г. Бугуруслана Оренбургской области, а именно: не проводит их дезинсекцию. Согласно акту осмотра от 25.07.2025, подписанному жителем дома, наличие насекомых (тараканов) в местах общего пользования подъезда № 1 и в подвале не выявлено. Вместе с тем, комиссией в составе представителя начальника отдела ЖК и ДХ МКУ «Управление городским хозяйством» администрации г. Бугуруслана Оренбургской области Хабибуллина З.Ф., инженеров Рамазановой Р.Г., Сафоновой И.Г. было произведено обследование подъездов многоквартирного дома № 3 по ул. 1 микрорайон г. Бугуруслана Оренбургской области, в ходе которого было установлено, что в подъезде № 1 имеются тараканы (акт от 06.08.2025). При таких обстоятельствах, в действиях ООО «ЖЭК» выявлены признаки нарушения обязательных требований к содержанию помещений общего пользования (подъездов) многоквартирного дома № 3 по ул. 1 микрорайон г. Бугуруслана Оренбургской области. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 23 Минимального перечня № 290.