ООО УК "ГАЛАКТИКА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, ул. Советская д. 34 в том числе по вопросам проведения уборки помещений общего пользования с нарушением периодичности и ненадлежащего качества (вх. от 07.07.2025 № 40/4918). Управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Галактика» (далее – также Общество) на основании распоряжения УЖКХ администрации г. Оренбурга от 07.08.2024 № 86-р «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Оренбург, ул. Советская, д. 34/ул. Пролетарская 19». Согласно информации, представленной Обществом, работы по уборке помещений общего пользования и придомовой территории проводятся, представлен наряд-задание по уборке помещений общего пользования в МКД от 278.07.2025. Инспекцией в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, ул. Советская, д. 34/ул. Пролетарская д. 19 выявлено, что в помещении подъезда имеется мусор, грязь, пылевое загрязнение межлестничных площадок, оконных заполнений, паутина. (акт выездного обследования, протокол осмотра от 31.07.2025 № 648, фотоматериалы). Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила № 170). Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по проведению работ по уборке помещений общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома, в части недопущения нарушений п. 23 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил № 491; п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170.