ООО "УО ЖФ "СИЯНИЕ"

По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УОЖФ Сияние») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию стен фасада паркинга, многоквартирного дома. В соответствии с требованиями жилищного законодательства, в целях организации наблюдения за состоянием наклонных вертикальных трещин наружных стен, специалистами управляющей организации со стороны главного и торцевых фасадов многоквартирного дома установлены маяки наблюдения (ведется соответствующий журнал наблюдений). По информации Общества, стены фасада МКД в удовлетворительном состоянии, стены фасада кирпичные, разрушений не выявлено, трещины нет. При осмотре паркинга выявлены следы частичного отслоения штукатурного слоя стен, также выявлены местами трещины (акт от 07.07.2025 с подписью собственника квартиры № 8 МКД). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290. Согласно положениям п. 3 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов включают в себя, в том числе, выявление отклонений от проектных условий их эксплуатации, выявление повреждений в кладке. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В соответствии с требованиями п. 9 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада включают в себя, в том числе, выявление нарушений отделки фасада и его отдельных элементов.. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания стен, фасада, внутренней отделки многоквартирного дома.