ООО "УК "ЧЕРНИГОВСКАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 4 по ул. Черниговской г. Орска (далее МКД), в том числе по вопросу ненадлежащего содержания подвала (подтопление) в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения сведений , представленных ООО «УК «Черниговская» (далее – Общество), установлено, что подтопление подвального помещения МКД происходило по причине нарушений (подпоры канализационных колодцев) в работе наружных сетей водоотведения в районе данного многоквартирного дома, что не позволяло обеспечить надлежащее содержание подвального помещения. В свою очередь, Обществом направлены сведения о неработоспособном состоянии наружных сетей водоотведения в адрес ООО «РВК-Орск». 18.06.2025 Обществом произведен осмотр подвального помещения многоквартирного дома № 4 по ул. Черниговской г. Орска (далее МКД), в ходе которого установлено, что внутридомовая система водоотведения находится в исправном состоянии (течь, негерметичность отсутствуют), подвальное помещение сухое . В период с марта 2025 года Обществом выявлялись подпоры наружных канализационных колодцев, ответственность за надлежащее состояние которых несет ресурсоснабжающая организация ООО «РВК-Орск». Информация о нарушении работоспособного состояния в наружных сетях системы водоотведения у МКД Обществом была направлена в адрес ООО «РВК-Орск». По информации Общества, канализационные колодцы у МКД сняты с подпора. 12.03.2025, 25.03.2025 Обществом проведены работы по прочистке внутридомовой системы водоотведения, частичному ремонту системы водоотведения, дезинфекции, дезинсекции подвального помещения . 10.03.2025, 07.04.2025 Обществом выполнена дератизация и дезинсекция подвального помещения МКД . В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Таким образом, ООО «УК «Черниговская» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего состояния подвального помещения в многоквартирном доме.