ООО "УК НОВЫЙ ГОРОД"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (от 12.05.2025 № 40/3353) по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 25 по ул. Гаранькина г. Оренбурга. Согласно п. 1 Перечня № 290 к работам, выполняемым в отношении всех видов фундаментов относится в том числе: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметра; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. В силу п. 9 Перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада относится: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 11 Перечня № 290 к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов относится проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию фасада, фундамента, внутренней отделки