ООО "УК "ЭТАЛОН"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя многоквартирного дома № 6 по ул. Сельскохозяйственной г. Оренбурга, в том числе, по вопросу ненадлежащего содержания внутренней отделки помещений общего пользования (лестничных клеток в подъездах № 1, 2). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «Управляющая компания «ЭТАЛОН») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию внутренней отделки лестничных клеток в подъездах № 1, 2 данного дома. На момент осмотра отдельными местами зафиксированы неисправности (разрушения) отделочных слоев стен и потолков на лестничных клетках в подъездах вышеуказанного дома (акт выездного обследования от 11.03.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Согласно положениям п. 11 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, включают в себя проверку состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирного дома.