ООО "УК ЛЮБИМЫЙ КВАРТАЛ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес инспекции поступили обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Оренбург, ул. Высотная, д. 12, по вопросу неполного размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с информацией о решении участников общего собрания. Управление многоквартирным домом № 12 по ул. Высотной г. Оренбурга осуществляется ООО «УК «Любимый квартал» (далее – Общество) на основании договора управления от 06.10.2020 № 1. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 28.12.2016 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 22.06.2018 у поставщиков информации, в том числе лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами наступила обязанность по раскрытию в системе информации, перечень которой с 01.09.2024 определяется приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ 79/пр.). Соблюдение управляющей организацией обязательных требований, предусмотренных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, включено в перечень лицензионных требований (п. 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании). Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной в рамках Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Так как Общество является лицензиатом, следовательно, оно обязано соблюдать обязательные (лицензионные) требования, лицензия № 056000346 от 07.10.2020 действует до 07.10.2025. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе сведения о решении участников общего собрания, подлежат размещению в системе (пп. 18.1.4, 18.1.5, 18.4 п. 18 главы XI № 79/пр, п. 36 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). По итогам профилактического мероприятия установлены признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований, предусмотренных главой ХI приказа № 79/пр, а именно: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 20 по пр-ду Северному г. Оренбурга, в том числе с бюллетенями для голосования, размещен ООО «УК «Любимый квартал» в системе с обезличенными персональными данными в решениях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по размещению в ГИС ЖКХ полной информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с информацией о решении участников общего собрания, установленные п. 18.1.4, 18.1.5, 18.4 п. 18 главы XI приказа № 79/пр.