АДМИНИСТРАЦИЯ ДОМБАРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 19 ноября 2025 года ведущим специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Домбаровскому, Ясненскому, Светлинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора Ясненского городского округа, Домбаровского, Светлинского районов по использованию и охране земель Гусейновой Татьяной Сергеевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельных участков с кадастровыми номерами 56:11:0000000:1273, 56:11:0218012:3, 56:11:0204001:108, 56:11:0211001:42. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - Управление), а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных ЕГРН. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:11:0000000:1273, местоположение: Оренбургская область, Домбаровский район, село Бояровка, кадастровый квартал 56:11:0000000, поставлен на государственный кадастровый учет 06.11.2019, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения мусульманского кладбища (код вида разрешенного использования 12.1), уточненная площадь 19226 кв.м. Согласно ЕГРН земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Наименование уполномоченного органа на образование данного земельного участка: муниципальное образование Домбаровский район Оренбургской области. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:11:0218012:3, местоположение: Оренбургская область, Домбаровский район, село Бояровка, кадастровый квартал 56:11:0218012:3, поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2019, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения христианского кладбища (код вида разрешенного использования 12.1), уточненная площадь 599 кв.м. Согласно ЕГРН земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Наименование уполномоченного органа на образование данного земельного участка: муниципальное образование Домбаровский район Оренбургской области. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:11:0204001:108, местоположение: Оренбургская обл., Домбаровский район, село Бояровка, кадастровый квартал 56:11:0204001, поставлен на государственный кадастровый учет 18.08.2020, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения христианского кладбища (код вида разрешенного использования 12.1), уточненная площадь 10319 кв.м. Согласно ЕГРН земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Наименование уполномоченного органа на образование данного земельного участка: муниципальное образование Домбаровский район Оренбургской области. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:11:0211001:42, местоположение: Оренбургская обл., Домбаровский район, село Бояровка, кадастровый квартал 56:11:0211001, поставлен на государственный кадастровый учет 21.10.2019, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения мусульманского кладбища (код вида разрешенного использования 12.1), уточненная площадь 11193 кв.м. Согласно ЕГРН земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Наименование уполномоченного органа на образование данного земельного участка: муниципальное образование Домбаровский район Оренбургской области. Описание местоположения земельного участка в ЕГРН имеется. Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения. В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Согласно п.п. 1, 3 ст. 78 ЗК РФ Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельных участках с кадастровыми номерами 56:11:0000000:1273, 56:11:0218012:3, 56:11:0204001:108, 56:11:0211001:42 выявлены признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации использования земельного участка не в соответствии с установленной для земельного участка категорий земель (целевым назначением). 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса РФ, а именно, обеспечить использование земельных участков с кадастровыми номерами 56:11:0000000:1273, 56:11:0218012:3, 56:11:0204001:108, 56:11:0211001:42, в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (либо изменить категорию земель указанных земельных участков). 2) Предлагаю направить в межмуниципальный отдел по Домбаровскому, Ясненскому, Светлинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Возражения на данное предостережение, а также уведомление о принятых мерах направлять по адресу: 462734, Оренбургская область, Домбаровский район, п.Домбаровский, ул.Горького, д.6, адрес электронной почты: dombarovka@r56.rosreestr.ru. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/.