ООО "НИВА"

В результате обследования установлено следующее. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, обособленный земельный участок с кадастровым номером 56:31:0307001:9, декларированная площадь 1610074 кв.м., входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 56:31:0000000:200, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Сельскохозяйственное использование, адрес (местоположение) участка: установлено относительно ориентира, адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Ташлинский, с. Болдырево, ул. Центральная, 66, принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью "Нива", на основании Договора аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения) от 01.11.2019г, зарегистрированного в установленном законом порядке, номер регистрации 56:31:0000000:200-56/143/2021-125 от 14.04.2021г. В результате осмотра установлено следующее. Ориентировочно в центре обособленного участка располагается буровая вышка, рядом расположено здание ангарного типа, базируется тяжёлая промышленная техника, бытовые вагоны. Правее, на расстоянии примерно 100 метров расположена ещё одна буровая вышка. Определение местоположения земельных участков на местности, обмер границ и площади земельных участков производился с помощью мобильной программы «Geoeye». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Согласно пункту 2 статьи 78 ЗК РФ, использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в подпунктах 1 и 6 статьи 39.37 настоящего кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий. Разведочные, поисковые и оценочные скважины к указанным объектам не отнесены. Таким образом, использование земельного участка в промышленных целях без изменения его категории и вида разрешенного использования, приводит к нарушениям требований статьи 42 Земельного кодекса, а именно, использование не в соответствии с целевым назначением, предусмотренным для земель сельскохозяйственного назначения. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.