ООО "ЗЕЛЕНЫЙ СЛЕД"

Письмо филиала ППК «Роскадастр» по Омской области содержит сведения о наличии признаков нарушения требований земельного законодательства, связанных с использованием земельного участка, местоположение которого установлено относительно нежилого здания столярного цеха, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Покровка, ул. Победы, д. 1Б без правоустанавливающих документов. В результате анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), установлено, что ООО «Зеленый след» ИНН 5532007655 на праве собственности принадлежит нежилое здание столярный цех с кадастровым номером 55:20:180101:3829 по адресу: Омская область, Омский район, с. Покровка, ул. Победы, д. 1Б (далее –нежилое здание). ___________________________________________ На момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия сведения о земельном участке, местоположение которого установлено относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, с. Покровка, ул. Победы, д. 1Б, а также о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, в границах которого расположено нежилое здание, в ЕГРН отсутствуют. Из чего следует, что земельный участок, местоположение которого установлено относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, с. Покровка, ул. Победы, д. 1Б используется ООО «Зеленый след» без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.____________________________________________________________________________ Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.____________ Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.______________________________________ Таким образом, в действиях ООО «Зеленый след» ИНН 5532007655, не имеющего, согласно сведений ЕГРН, предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок, местоположение которого установлено относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, с. Покровка, ул. Победы, д. 1Б усматриваются признаки нарушения требований, установленных статьей 25 и статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации (признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях). ООО «Зеленый след» оформить в установленном законом порядке документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, подтверждающие право пользования земельным участком, местоположение которого установлено относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, с. Покровка, ул. Победы, д. 1 Б