ООО "АКД"

Тов): На момент проведения проверки 23.07.2021 и 27.07.2021 установлено, что параметры горячего водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности МУП г. Омска «Тепловая компания» составляют Тгвс = +64оС.и Тгвс = +62оС Тем самым ресурсоснабжающая организация свои обязательства, в части поставки коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества до определенного участка на границе сетей, выполнила. Температура горячего водоснабжения в точках разбора квартир составляет : Подъезд № 1 кв.№ 12(кухня)+ 28 °С; (ванна) )+ 44 °С; (в квартиры №№ 1;2;8;9;10;14 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставлен); Подъезд № 3 кв.№ 33(кухня)+ 36 °С; (ванна) )+ 50 °С ;в квартиры №№ 29;31;34;35;36;37;38;39;41;42 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставлен); Подъезд № 4 кв.№ 56(кухня)+ 44 °С; (ванна) )+ 54 °С; (в квартиры №№ 43;44;45;48;51;52;53 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставлен) Подъезд № 5 кв.№ 58(кухня)+ 53 °С; (ванна) )+ 54 °С; (в квартиры №№ 57;59;60;61;62;65;67доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставлен) Подъезд № 6 кв.№ 72(кухня)+ 34 °С; (ванна) )+ 48 °С; 82(кухня)+ 38 °С; (ванна) )+ 34 °С (в квартиры №№ 71;72; 73;74;75;76;77;79;80 доступ для замера температура горячего водоснабжения в точках разбора не предоставлен) Замеры температуры проводились термометром стеклянным керосиновым типа СП-2 заводской № 33 инвентарный № 10136-0026. Тем самым нарушен п. 5.3.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, подп.в)п.3 п. 31, п. 5 Приложение № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Места общего пользования (лестничные клетки с 1 по 5этажи в подъездах1-60 находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии (грязь, мусор, в углах паутины, остатки сигарет, бумага), не обеспечена очистка светопрозрачных заполнений окон лестничных клеток. Акты выполненных работ с февраля 2021 не представлены. Придомовая территория находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии (мусор, растительные остатки, переполнены урны). Акты выполненных работ не представлены. Тем самым нарушены п. 3.2.2, 3.2.7, 3.6.10, 3.6.13, 1.8 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170; п.23, п.25 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ООО «АКД» воспрепятствовало законной деятельности должностного лица государственного инспектора Омской областиУльяновой Г.Н.. по проведению проверок или уклонения от таких проверок, а именно: обществом в течение 10 рабочих дней не были предоставлены на обозрение запрашиваемые документы: не предоставленные заверенные копии плана текущего ремонта 2020-2021годов, а также информацию об мероприятий по проведению и исполнению текущего ремонта в 2020-2021 годах, что повлекло невозможность проведения и завершения проверки. Таким самым нарушен п.5 ст. 11 от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ООО «АКД» в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса не были представлены на обозрение запрашиваемые документы пп а), пп б) п.3 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД № 1110 от 28.10.2014 Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209-ФЗ) управляющая организация обязана размещать информацию, подлежащую раскрытию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ регламентированы Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). Согласно п. 3.3. раздела 10 Приказа № 74/114/пр управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ размещается информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При мониторинге сайте ГИС ЖКХ установлено, что информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 14 по улице Загородный микрорайон в г. Омске не размещена. В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), обязанность по раскрытию информации возложена на управляющие организации. В силу пп. «б» п. 31 Правил № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В ходе проверки установлено, что информация, предусмотренная пп. «б» п. 31 Правил № 416 на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома № 14 по улице Загородный микрорайон в г. Омске отсутствует. В силу пп. «в» п. 31 Правил № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на информационных стендах (стойках) в представительстве управляющей организации: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; пошаговая инструкция о порядке установки индивидуального прибора учета; информация о сроках внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения такой платы, об обязательных и (или) рекомендуемых сроках передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг в соответствии с порядком и условиями приема таких показаний, которые установлены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; информация об органе государственного жилищного надзора (функции, наименование, адрес, контактный телефон, фамилия, имя и отчество (при наличии) руководителя); сведения о размерах цен (тарифов), подлежащих применению при определении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, и о реквизитах нормативных правовых актов, решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (при их наличии), которыми они установлены; сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) - сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений; информационная памятка о правилах безопасного использования газа в быту, информация об обязанности потребителя заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования; информационная памятка, содержащая сведения о составе ежемесячной платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, контактные телефоны лиц, ответственных за начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги; образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций; стенд с перечнем предлагаемых управляющей организацией работ и услуг; сведения о местах накопления отходов, сбора (в том числе раздельного сбора) отходов I - IV классов опасности; информация о правилах обращения с отходами I - IV классов опасности, порядке осуществления раздельного сбора отходов; информационная памятка о правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборов; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В ходе проверки установлено, что информационные стенды (стойки) относящиеся к управляющей организации ООО «АКД» в представительстве данной управляющей организации по адресу: г. Омск, ул. Чапаева, д. 71/1, оф. 39, отсутствуют.