ООО "РОКАС"

Земельный участок с уточненной площадью 4745 кв.м, местоположение которого установлено по адресу: РФ, Омская область, р-н Омский, с Троицкое, б-р Школьный, отнесенный к категории земель – «Земли населенных пунктов» с установленным видом разрешенного использования - «Среднеэтажная жилая застройка», учтен в ЕГРН 30.07.2018 с кадастровым номером 55:20:220302:5768. Земельный участок 55:20:220302:5768 принадлежит на праве собственности ООО «РОКАС» (регистрационная запись ЕГРН № 55:20:220302:5768-55/050/2018-1 от 30.07.2018). В ходе проведения проверки установлено, что земельный участок 55:20:220302:5768 используется с целью размещения и эксплуатации остановки общественного транспорта, торговых павильонов, пунктов быстрого питания, автомобильной заправочной станция «Экотранс». Поверхность участка покрыта твердым покрытием (асфальт). Земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:5768 не огорожен, доступ на земельный участок не ограничен. Правила землепользования и застройки населенного пункта село Троицкое Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее Правила) приняты в соответствии с действующим законодательством, Уставом Троицкого сельского поселения и Генеральным планом Троицкого сельского поселения в части развития территории села Троицкое, утвержденным решением совета Троицкого сельского поселения № 9 от 28.02.2012 г. Согласно Правил от 24.07.2012 № 23, земельный участок с кадастровым номером 55:20:220302:5768 расположен в территориальной зоне с кодовым обозначение «Ж1». К основным видами разрешенного использования в выше указанной зоне относятся: размещение многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более 7, в том числе со встроено-пристроенными нежилыми помещениями; размещение общежитий. К условно разрешенным видам использования относятся: размещение одноквартирных жилых домов с приусадебными земельными участками, не предназначенными для ведения личного подсобного хозяйства; выращивание плодовых, кормовых и декоративных растений. К вспомогательным видам: размещение на дворовой территории детских и спортивных площадок, площадок для выгула собак, площадок для складирования твердых бытовых отходов, мест парковки личного автотранспорта граждан, проживающих в домах, отнесенных к данному двору или их гостей. Исходя из вышеуказанного, достаточных признаков осуществления деятельности связанной со среднеэтажной жилой застройкой, в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:220302:5768 при проведении проверки не выявлено. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В ходе проведения спутниковых геодезических измерений с применением измерительного оборудования (аппаратура геодезическая спутниковая Hiper SR № 52741-13, свидетельство о поверке № 157563 от 10.09.2020, действительно до 09.09.2021 года) установлено, что фактически, остановка общественного транспорта, торговые павильоны, пункты быстрого питания, автомобильная заправочная станция «Экотранс» расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:220302:5768. Схема расположения земельного участка с кадастровым номером 55:20:220302:5768 с отражением на ней фактического местоположения ранее указанных объектов, а также координаты поворотных точек, отражающих результаты проведенных спутниковых геодезических измерений, представлены в приложении к акту проверки. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 55:20:220302:5768 не в соответствии с установленным разрешенным использованием земель с целью размещения и эксплуатации остановки общественного транспорта, торговых павильонов, пунктов быстрого питания, автомобильной заправочной станция «Экотранс» является нарушением требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.