ТСЖ "СВЕТОЧ-2004"

Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» товарищество собственников жилья обязано размещать информацию, подлежащую раскрытию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ определены Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). В силу п. 16.2. раздела 10 Приказа № 74/114/пр товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано размещать в системе ГИС ЖКХ информацию о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом. Таким образом, информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020 год должна быть размещена в системе ГИС ЖКХ не позднее 01.04.2021. При мониторинге сайта ГИС ЖКХ установлено, что информация о годовой бухгал-терской (финансовой) отчетности ТСЖ «Светоч-2004» за 2020 год размещена 08.04.2021. Следовательно, должностное лицо ТСЖ «Светоч-2004» нарушен срок размещения информации о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ «Светоч-2004» за 2020 год, предусмотренной п. 16.2. раздела 10 Приказа № 74/114/пр. Специалистом Госжилинспекции Омской области совместно с представителем ТСЖ «Светоч-2004» в присутствии собственников помещений 28.04.2021 выполнен визуальный осмотр многоквартирного дома № 76 по улице Маршала Жукова в городе Омске, в результате которого установлено: - оформленные паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условия 2020/2021 и акты по результатам осмотров (осенний/весенний) в период 2020 года ТСЖ «Светоч-2004» не представлены (отсутствуют), тем самым ТСЖ «Светоч-2004» нарушены пункты 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5, 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; - напольное керамическое покрытие лестничного марша первого этажа подъезда № 6 визуально частично находится в неудовлетворительном техническом состоянии (отсутствуют керамические плитки в количестве 3 штук), тем самым нарушен пункт 4.8.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; - по периметру дверей входной группы подъезда № 6 частично отсутствует штукатурный слой, тем самым нарушен пункт 4.7.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункты 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - внутренние тамбурные двери входной группы подъезда № 6 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии (притвор двери неплотный, отсутствуют уплотнительные резинки), тем самым нарушены пункты 3.2.11, 4.7.1, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункты 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - отделка стен подъезда № 6 в уровне первого этажа (входная группа) имеет значительные повреждения отделки в виде частичного отсутствия и отслоения окрасочного слоя (документы, подтверждающие выполнение косметического ремонта лестничных клеток в подъезде № 6 в период с 2015 года не представлено), тем самым нарушены пункты 3.2.8 и 3.2.9 , Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; - в техническом этаже подъезда № 6 канализационный трубопровод не выведен за пределы кровли, что может способствовать появлению неприятных запахов в техническом этаже и во втором уровне квартиры № 112, тем самым нарушен пункт 4.6.1.27 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - на поверхностях окон в подъездах № 6 и № 7 на момент осмотра имеется пыль (документы, подтверждающие выполнение мытья окон не представлены), тем самым нарушены пункты 3.2.2, 4.7.1, 4.7.4 и 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; - на поверхностях стен подъездов № 6 и № 7 на момент осмотра имеется пыль (документы, подтверждающие выполнение сухой и влажной уборки не представлены), тем самым нарушены пункты 3.2.2 и 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 , пункт 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - теплоизоляция трубопровода системы канализации в уровне технического этажа подъезда № 6 в районе расположения второго уровня квартиры № 112 частично отсутствует, тем самым нарушен пункт 4.6.1.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; - отделка стен подъезда № 7 в уровне поэтажной площадки в районе квартир №№ 115 и 116, а также технического этажа имеет значительные повреждения отделки в виде частичного отсутствия и отслоения окрасочного слоя (документы, подтверждающие выполнение косметического ремонта лестничных клеток в подъезде № 7 в период с 2015 года не представлено), тем самым нарушены пункты 3.2.8 и 3.2.9 , Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; - внутренняя поверхность перекрытия лестничной клетки в уровне технического этажа подъезда № 7 имеет значительные повреждения отделки в виде отслоения штукатурно-окрасочного слоя (документы, подтверждающие выполнение косметического ремонта лестничных клеток в подъезде № 7 в период с 2015 года не представлено), тем самым нарушены пункты 4.3.2, 3.2.8, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Специалистом Госжилинспекции Омской области совместно с представителем ТСЖ «Светоч-2004» в присутствии собственника помещения 06.05.2021 выполнен визуальный осмотр подвального помещения подъездов № 6 и № 7 многоквартирного дома № 76 по улице Маршала Жукова в городе Омске, в результате которого установлено: - трубопроводы внутридомовой системы водоотведения (канализации) в уровне подъезда № 6 негерметичны (ревизии открыты), тем самым нарушены пункты 5.8.2, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 , пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - подвальное помещение в уровне подъезда № 6 не очищено от строительного мусора и остатков фекалий, тем самым нарушены пункты 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 , пункт 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - трубопроводы внутридомовой системы водоотведения (канализации) подъезда № 7 негерметичны (ревизии открыты, через соединение трубопровода происходит протекание хозфекальных вод и увлажнение грунта), тем самым нарушены пункты 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 , пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - трубопроводы внутридомовой системы водоотведения (канализации) в подвале подъездов № 6 и № 7 не имеют надежного крепления (трубопроводы закреплены на проволочные скрутки, а в уровне подъезда № 7 опирается на деревянный брус, установленный на кирпичи), тем самым нарушен пункт 4.1.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; - трубопроводы горячего водоснабжения в подвале подъездов № 6 и № 7 частично не имеют тепловой изоляции, тем самым нарушены пункты 2.6.13, 5.1.3, 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.