АО "КУДРЯШОВСКОЕ"

По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: При анализе выписки из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:10:028207:834, площадью 17 га, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Зарегистрировано право собственности от 03.04.2024 г. на АО «Кудряшовское» ИНН: 5433142195, ОГРН: 1025404349750, 630511, Новосибирская область, р-н Новосибирский, с. Криводановка, пер. Садовый, д.2. В ходе анализа материалов контрольной (надзорной) деятельности от 07.10.2025 г. установлено следующее. 07.10.2025 г. должностным лицом администрации Колыванского района Новосибирской области уполномоченным на проведение муниципального земельного контроля было проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования, по результатам которого установлено следующее. Согласно протоколу осмотра от 07.10.2025 г., вся площадь земельного участка зарастает сорной растительностью и частично древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения, не относящейся к плодово-ягодным насаждениям. Определить вид сорной растительности, признаки наличия или отсутствия культуротехнических работ не представляется возможным в связи с установлением снежного покрова. В ходе выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований в части ненадлежащего исполнения обязанностей по улучшению земель и охране почв, предотвращению процессов ухудшающих качественное состояние земель, защите земель от зарастания сорными и древесно-кустарниковыми растениями, признаки неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности». При анализе публичной кадастровой карты (nspd.gov.ru) установлено, что зарастание естественного происхождения отображено на публичной кадастровой карте. В соответствии с п. 1, 3 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Согласно абз. 2,4,7,8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил; - не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий. При этом, классификатором вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в описании вида разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование (код 1.0)» установлено ведение сельского хозяйства (содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции). В соответствии с признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 18.09.2020 г. № 1482, наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню и (или) древесно-кустарниковой растительностью является признаком его неиспользования. При этом, признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, считаются если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка. Согласно пп. 1.6.7-1.6.9. п. 1.6 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Колыванского района Новосибирской области, утверждённого решением сессии Совета депутатов Колыванского района Новосибирской области от 17.10.2025г. № 14 администрация Колыванского района Новосибирской области осуществляет муниципальный земельный контроль в том числе за соблюдением: - обязательных требований по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель, защите земель от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями; - обязательных требований по использованию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; - обязательных требований в области мелиорации земель. Исходя из вышеизложенного, в действиях (бездействии) наблюдаемого контролируемого лица установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренные ст. 13, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, пп. 1.6.7, 1.6.8 п. 1.6 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Колыванского района Новосибирской области, утверждённого решением сессии Совета депутатов Колыванского района Новосибирской области от 17.10.2025г. № 14, а именно, невыполнение мероприятий по улучшению земель и охране почв, защите земель от зарастания сорными растениями, признаки неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по соблюдению обязательных требований земельного законодательства - провести культуротехнические и иные мероприятия по борьбе с сорной растительностью, приступить к использованию земельного участка по целевому назначению.