ООО "ИРБИС"

В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – Администрация) поступила служебная записка от 01.11.2024 вх. № 538-мку/88-Вн (далее – Служебная записка) о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9373. Поступившая служебная записка послужила основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них. На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами от 01.11.2024 № 103-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», Администрацией осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9373. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:9373, площадь 11895 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, ул. Производственная, участок № 34, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты дорожного сервиса (4.9.1), находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Ирбис» (далее – ООО «Ирбис») (ИНН 5425002885, ОГРН 1125456000251), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 09.11.2017 № 54:19:112001:9373-54/001/2017-3. Анализ приложенного к служебной записке акта обследования земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9373 показал, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:9373 используется совместно с земельными участками кадастровыми номерами 54:19:112001:14052, 54:19:112001:10881, 54:19:112001:10882, а также частью земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:10902, и частями земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9892. Площадь самовольно занятого и используемого земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:14052 составляет ориентировочно 737 кв. м. Площадь самовольно занятого и используемого земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:10881 составляет ориентировочно 601 кв. м. Площадь самовольно занятого и используемого земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:10882 составляет ориентировочно 850 кв. м. Площадь самовольно занятого и используемого земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:10902 составляет ориентировочно 485 кв. м. Площади самовольно занятых и используемых частей земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9892 составляют ориентировочно 1035 кв. м. и 310 кв. м. Общая площадь самовольно занятых и используемых частей земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9892 составляет ориентировочно 1345 кв. м. Таким образом, общая площадь самовольного занятия составляет ориентировочно 4018 кв. м. В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади. Согласно сведениям из ЕГРН: - земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:10882, площадь 850 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, ПОК «Восход в Садовом», участок 46, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение огородничества, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 21.03.2023 № 54:19:112001:10882-54/177/2023-3. - земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:10881, площадь 601 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, ПОК «Восход в Садовом», участок 45, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение огородничества, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 05.08.2019 № 54:19:112001:10881-54/001/2019-1. - земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:14052, площадь 737 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение огородничества, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 21.03.2022 № 54:19:112001:14052-54/179/2022-1. - земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:10902, площадь 600 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, ПОК «Восход в Садовом», участок 44, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение огородничества, находится в собственности физического лица, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 05.08.2019 № 54:19:112001:10902-54/001/2019-1. - земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:9892, площадь 9512 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, п. Садовый, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение огородничества, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9373 расширены границы земельного участка путем самовольного занятия земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:112001:14052, 54:19:112001:10881, 54:19:112001:10882, а также части земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:10902, и частей земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:9892.