ООО "КЖЭК "ГОРСКИЙ"

Согласно анализу протокола №4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №61, ул. м/р. Горский, г. Новосибирск, проведенного по форме очно-заочного голосования, от 28.01.2020, принято решение по второму вопросу повестки дня утвердить тариф по текущему содержанию общего имущества в размере 17, 55 руб. на кв.м. на 2020-2021 год, оплату на текущий ремонт 0, 77 руб. на кв.м. на 2020-2021 год. К проверке также представлен протокол №6 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №61, ул. м/р. Горский, г. Новосибирск, проведенного по форме очно-заочного голосования, от 24.01.2021. По седьмому вопросу повестки дня не принято решение по утверждению тарифа по текущему содержанию общего имущества в размере 21, 16 руб. на кв.м. на 2021 год, оплату на текущий ремонт 0, 92 руб. на кв.м. на 2021 год. В пояснительной записке ООО «КЖЭК «Горский» сообщает, что изменение размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома №61 по ул. Горский м-н с 01.01.2020 произведено на основании пункта 2 протокола общего собрания №4 от 28.01.2020. С 01.01.2020 изменения произведено на основании п. 158 ЖК РФ и на основании постановления мэрии г. Новосибирска №2951 от 30.09.2020 (пункт 8 приложения к постановлению): если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (пункт 7 протокола общего собрания собственников №6 от 24.01.2021), такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, согласно пункту 8 постановления мэрии г. Новосибирска №2951 от 30.09.2020, размер платы за содержание жилого помещения в данном МКД составляет 23, 70 руб. на кв.м. Согласно анализу платежных документов с января 2020 года по апрель 2021 года по квартире 14 многоквартирного дома №61 по ул. Горский м-н в г. Новосибирске, начисления производились по тарифу по текущему содержанию общего имущества в размере 17, 55 руб. на кв.м., а с мая 2021 года – 23, 70 руб. на кв.м. Исходя из анализа представленных протоколов общих собраний, пояснительной записке, прихожу к выводу, что со стороны ООО «КЖЭК «Горский» имеются нарушения п. 31 Правил №491, так как тариф по текущему содержанию общего имущества в размере 17, 55 руб. на кв.м. на 2020-2021 год, утверждённый протоколом №4 от 28.01.2020 был принят. В дальнейшем данный тариф был проигнорирован при установлении тарифа в мае 2021 года, согласно пункту 8 постановления мэрии г. Новосибирска №2951 от 30.09.2020, размер платы за содержание жилого помещения в данном МКД составляет 23, 70 руб. на кв.м., что недопустимо.

Согласно анализу протокола №4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №61, ул. м/р. Горский, г. Новосибирск, проведенного по форме очно-заочного голосования, от 28.01.2020, принято решение по второму вопросу повестки дня утвердить тариф по текущему содержанию общего имущества в размере 17, 55 руб. на кв.м. на 2020-2021 год, оплату на текущий ремонт 0, 77 руб. на кв.м. на 2020-2021 год. К проверке также представлен протокол №6 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №61, ул. м/р. Горский, г. Новосибирск, проведенного по форме очно-заочного голосования, от 24.01.2021. По седьмому вопросу повестки дня не принято решение по утверждению тарифа по текущему содержанию общего имущества в размере 21, 16 руб. на кв.м. на 2021 год, оплату на текущий ремонт 0, 92 руб. на кв.м. на 2021 год. В пояснительной записке ООО «КЖЭК «Горский» сообщает, что изменение размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома №61 по ул. Горский м-н с 01.01.2020 произведено на основании пункта 2 протокола общего собрания №4 от 28.01.2020. С 01.01.2020 изменения произведено на основании п. 158 ЖК РФ и на основании постановления мэрии г. Новосибирска №2951 от 30.09.2020 (пункт 8 приложения к постановлению): если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (пункт 7 протокола общего собрания собственников №6 от 24.01.2021), такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, согласно пункту 8 постановления мэрии г. Новосибирска №2951 от 30.09.2020, размер платы за содержание жилого помещения в данном МКД составляет 23, 70 руб. на кв.м. Согласно анализу платежных документов с января 2020 года по апрель 2021 года по квартире 14 многоквартирного дома №61 по ул. Горский м-н в г. Новосибирске, начисления производились по тарифу по текущему содержанию общего имущества в размере 17, 55 руб. на кв.м., а с мая 2021 года – 23, 70 руб. на кв.м. Исходя из анализа представленных протоколов общих собраний, пояснительной записке, прихожу к выводу, что со стороны ООО «КЖЭК «Горский» имеются нарушения п. 31 Правил №491, так как тариф по текущему содержанию общего имущества в размере 17, 55 руб. на кв.м. на 2020-2021 год, утверждённый протоколом №4 от 28.01.2020 был принят. В дальнейшем данный тариф был проигнорирован при установлении тарифа в мае 2021 года, согласно пункту 8 постановления мэрии г. Новосибирска №2951 от 30.09.2020, размер платы за содержание жилого помещения в данном МКД составляет 23, 70 руб. на кв.м., что недопустимо.