Проверка № 542100285499 от 11 июня 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ЛУЧ"
Дата проведения
11 июня 2021 года — 28 июня 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области (реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 5400000010000150220) на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 31.05.2021 г. № 7066/48-ПГ о фактах: о нарушении обязательных требований; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований; соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в ГИС ЖКХ организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, либо, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, жилые дома. органами местного самоуправления в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом либо выбранный способ не реализован, а также в случаях, если собственниками помещений выбрано непосредственное управление, соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Правовое основание проведения проверки
Поступление обращения гражданина 7066/48-ПГ от 2021-05-31
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Адамович Елена Сергеевна | Старший государственный инспектор отдела лицензирования |
| Миллер Кристина Владимировна | Старший государственный инспектор отдела надзора в сфере платежей за жилищно-коммунальные услуги |
Объекты и итоги проверки
Адрес
городской округ. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Степная, д. 36/1
Дата составления акта о проведении проверки
28 июня 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Нет
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен без подписи
Информация о выявленных нарушениях
Описание
За период с февраля 2020 г. по май 2021 г. по статье «расчетно-кассовое обслуживание» были произведены начисления в размере 2, 5% от суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не утвержденные органами управления товарищества собственников жилья
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Направлено уведомление о составлении протокола по. ч. 2 ст. 13.19.2 КоАп РФ |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Устранить нарушения в части начисления размера платы по статье «расчетно-кассовое обслуживание» за период с февраля 2020 г. по май 2021 г. по кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске | |
Описание
За период с февраля 2020 г. по май 2021 г. по статье «расчетно-кассовое обслуживание» были произведены начисления в размере 2, 5% от суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не утвержденные органами управления товарищества собственников жилья
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Прекратить нарушения в части начисления размера платы по статье «расчетно-кассовое обслуживание» по кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске | |
Описание
По статье «прочие целевые» в январе 2020 г. произведены начисления в размере 7, 93 руб/м2, по статье «прочие целевые» в феврале 2020 г. произведены начисления в размере 4, 91 руб/м2. Начисления в январе 2020 г. и феврале 2020 г. по статье «прочие целевые» не утверждены органами управления товарищества собственников жилья
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Устранить нарушения в части начисления размера платы по статье «прочие целевые» за январь 2020 г. и февраль 2020 г. по кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске | |
Описание
Анализируя платежные документы по кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске проверкой установлено, что в период с мая 2020 г. по май 2021 г. неверно определен размер платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребленный при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а именно неверно определен объем коммунального электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Прекратить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске | |
Описание
За период с февраля 2020 г. по май 2021 г. по статье «расчетно-кассовое обслуживание» были произведены начисления в размере 2, 5% от суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не утвержденные органами управления товарищества собственников жилья
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Устранить нарушение в части начисления размера платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2020 г. по май 2021 г. по кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске | |
Описание
При начислении платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. использован неверный тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации; за период с августа 2020г. по декабрь 2020 г. начисления произведены исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий 2019 год, при этом данный среднемесячный объем потребления тепловой энергии был рассчитан неверно; за период с января 2021г. по май 2021 г. начисления размера платы за коммунальную услугу должны быть произведены исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий 2020 год, однако при проведении проверки установлено, что ТСЖ «Луч» данный среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитан неверно
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Прекратить нарушение в части определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам/пользователям кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске | |
Описание
При начислении платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2019 г. по январь 2020 г. использован неверный тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации; за период с августа 2020г. по декабрь 2020 г. начисления произведены исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий 2019 год, при этом данный среднемесячный объем потребления тепловой энергии был рассчитан неверно; за период с января 2021г. по май 2021 г. начисления размера платы за коммунальную услугу должны быть произведены исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий 2020 год, однако при проведении проверки установлено, что ТСЖ «Луч» данный среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитан неверно
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Устранить нарушение в части определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам/пользователям кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске за период с октября 2019 г. по май 2021 г. | |
Описание
Не проведена ежегодная корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению по фактическим показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за 2020 г.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08-03-020/2560-1 | В срок до 30 июля 2021 года |
| Устранить нарушение в части проведения ежегодной корректировки за 2020 год за коммунальную услугу по отоплению по кв. № 36, 37, 55, 56 в многоквартирном доме № 36/1 по ул. Степная в г. Новосибирске | |
| 2. 10-03-033/2560-2 | В срок до 27 августа 2021 года |
| Обеспечить свободный доступ к информации о деятельности ТСЖ"Луч" по управлению многоквартирным домом № 36/1 по ул.Степная в г. Новосибирске (в том числе о протоколах общих собраний, сметах расходов и доходов, бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, перечне работ и услуг по содержанию общего имущества дома за период 2019-2020г.г.) посредством ее размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ www.domgosuslugi.ru) в соответствии с требованиями часть 10.1 статья 161 глава 14 ЖК РФ; раздел 10 Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 раздел 10 Приказа № 74, № 114/пр | |
Описание
1. В разделе «Информация о голосовании» ТСЖ "Луч" не размещены сведения о протоколах общих собраний собственников многоквартирных домов, общих собраний членов товарищества за 2019-2020г.г.; не размещены (не прикреплены) электронные образы протоколов, что является нарушением требований п. 19.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
В разделе «Информация об отчетах товарищества» не размещена информация о смете доходов и расходов за 2019 и 2020г.г., о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, отчете о выполнении сметы доходов и расходов за указанный период, что является нарушением требований п. 16.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр.
В разделе «Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества» не размещена за период 2019-2020г.г. информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по текущему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
630000 НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД НОВОСИБИРСК УЛИЦА СТЕПНАЯ 36/1
Нет данных о результатах проверки