ТСЖ "НОВЫЙ ДОМ"

В соответствии с ч1 ст 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации В соответствии с п31ж Правил 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета в том числе способами допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета телефон государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйства сеть Интернет и др и использовать показания полученные не позднее 25го числа расчетного месяца при расчете размера платы за коммунальные услуги Кроме того в ответе собственнику кв257 от 17102019 1710 ТСЖ Новый дом в обоснование отказа в расчете платы с учетом показаний индивидуальных приборов учета ссылается на формулу 37 Приложения 2 к Правилам 354 Одновременно данная формула используется для помещений в которых не установлены индивидуальные приборы учета хотя по утверждению собственника в его квартире индивидуальные приборы учета по отоплению установлены хотя это не подтверждается материалами дела Таким образом в действиях ТСЖ Новый дом имеются признаки нарушения предусмотренного п31ж Правил 354 ч1 ст157 ЖК РФ а именно не ведется архив показаний индивидуальных приборов учета по отоплению и не используется в начислении платы за коммунальную услугу по отоплению

В соответствии с п421 Правил 354 в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и или общими квартирными приборами учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 31 и 34 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и или общего квартирного и коллективного общедомового приборов учета тепловой энергии Поскольку к проверке не представлены архив показаний по индивидуальным приборам учета по отоплению а также акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета по отоплению по кв257 в соответствии с п81 Правил 354 сделать обоснованный вывод о корректности начислений в 2019 году конкретно по кв257 не представляется возможным Одновременно с учетом ответа заявителю от 17102019 1710 и пояснений инспектору о невозможности предоставления архива показаний по индивидуальным приборам учета по отоплению ввиду их отсутствия возможно сделать вывод о признаках нарушения п421 Правил 354