Проверка № 54170700490350 от 1 мая 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "УСПЕХ"
Дата проведения
1 мая 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Государственный жилищный надзор статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Правовое основание проведения проверки
13.05.2013, пункт 2 часть 4.1 статья 20 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188-ФЗ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Зернов Вячеслав Маркович, Шишкина Антонина Владимировна, Адамович Елена Сергеевна | Старший государственный инспектор, старший государственный инспектор отдела мониторинга технического состояния многоквартирных домов, старший государственный инспектор отдела надзора за управлением многоквартирными домами |
Объекты и итоги проверки
Адрес
633411, ОБЛАСТЬ НОВОСИБИРСКАЯ, РАЙОН ТОГУЧИНСКИЙ, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ГОРНЫЙ, УЛИЦА ПОСЕЛКОВАЯ, 5
Дата составления акта о проведении проверки
6 июня 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Крюгер Наталья Анатольевна Председатель Тсж «Успех»
Информация о выявленных нарушениях
Описание
1. Вывести вытяжные каналы канализации за пределы чердака, с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме.
2. Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций балконов квартир №№ 5, 6, 7, 8.
Закрыть и опломбировать входы на балконы квартир №№ 5, 6, 7, 8, провести охранные работы и принять меры по восстановлению балконных плит квартир №№ 5, 6, 7, 8,
с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме.
3. Обеспечить исправность отмостки. Устранить трещины в отмостке, а также устранить зазоры между отмосткой и фундаментом дома, с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме.
4. Обеспечить исправность штукатурного слоя под балконом квартиры № 6, с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме.
1.П. 9.5 Устава «при выходе из членов ТСЖ собственник обязан заключить с ТСЖ договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме» привести в соответствие с требованиями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ
2.П. 11.1.12 Устава в части 11.1.12 Устава в части «в случае продажи собственником принадлежащего ему на праве собственности жилого и / или нежилого помещения, собственник обязан предоставить покупателю сведения о своих финансовых обязательствах по содержанию общего имущества, ознакомить с уставом товарищества» привести в соответствие с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ
3.П. 13.2. Устава в части «к компетенции общего собрания членов Товарищества относятся вопросы…. 13.2.9.) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, о продаже, сдаче в аренду, передачи в залог или передаче иных прав на имущество» привести в соответствие с тре-бованиям ч. 2 ст. 145, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ
4.В Уставе ТСЖ «Успех» в соответствии с ч. 2 ст. 135 ЖК РФ обеспечить наличие сведении о порядке принятия органами управления товарищества (правлением товарищества)
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Протокол № 06-04-057/1762-1 от 08.06.2017 |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Председатель ТСЖ «Успех» Крюгер Наталья Анатольевна |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № 06-03-057/1762-2, № 07-03-014/1762-1 | В срок до 21 августа 2017 года |
| 1. Вывести вытяжные каналы канализации за пределы чердака, с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме. 2. Принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций балконов квартир №№ 5, 6, 7, 8. Закрыть и опломбировать входы на балконы квартир №№ 5, 6, 7, 8, провести охранные работы и принять меры по восстановлению балконных плит квартир №№ 5, 6, 7, 8, с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме. 3. Обеспечить исправность отмостки. Устранить трещины в отмостке, а также устранить зазоры между отмосткой и фундаментом дома, с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме. 4. Обеспечить исправность штукатурного слоя под балконом квартиры № 6, с предоставлением актов выполненных работ, подписанными собственниками (нанимателями) в данном доме. 1.П. 9.5 Устава «при выходе из членов ТСЖ собственник обязан заключить с ТСЖ договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме» привести в соответствие с требованиями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ 2.П. 11.1.12 Устава в части 11.1.12 Устава в части «в случае продажи собственником принадлежащего ему на праве собственности жилого и / или нежилого помещения, собственник обязан предоставить покупателю сведения о своих финансовых обязательствах по содержанию общего имущества, ознакомить с уставом товарищества» привести в соответствие с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ 3.П. 13.2. Устава в части «к компетенции общего собрания членов Товарищества относятся вопросы…. 13.2.9.) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, о продаже, сдаче в аренду, передачи в залог или передаче иных прав на имущество» привести в соответствие с тре-бованиям ч. 2 ст. 145, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ 4.В Уставе ТСЖ «Успех» в соответствии с ч. 2 ст. 135 ЖК РФ обеспечить наличие сведении о порядке принятия органами управления товарищества (правлением товарищества). | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ