ООО "ФК "ВОЛНА"

При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 53:23:7911601:143, расположенного по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д 39, строение 10, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования–бытовое обслуживание (по документу), для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (по классификатору), установлено, что доступ на территорию земельного участка не ограничен. Участок имеет заасфальтированную территорию, на земельном участке расположено здание, в котором находятся офисные помещения, а также магазины. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (в ред. от 23.06.2022), вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание» (код 3.3), предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). При этом, фактически осуществляемая деятельность на земельном участке с кадастровым номером 53:23:7911601:143 относится к виду разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» (код 4.2), предусматривает Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. Земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка № 19 от 26.01.2009 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Финансовая компания "Волна", о чем имеется запись в ЕГРН № 53-53-12/001/2009-241 от 16.02.2009 г. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; абзаца первого пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 53:23:7911601:143, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, или привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 53:23:7911601:143, в соответствии с фактически осуществляемой деятельностью.