ООО "СЕРВИС ЖКХ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО "СЕРВИС ЖКХ", а именно: в Управление поступило обращение (вх.2645/ж от 21.08.2025г.), следующего содержания: «..скопление бытового мусора на площадке ТКО, которую должны убирать сотрудники УК. На протяжении длительно времени подобный вид работ со стороны УК обслуживающей данную площадку отсутствует. Прошу провести проверку в отношении УК: 1.не убирается от мусора площадка для сбора ТКО и периметр вокруг самой площадки. 2.не выкашивается трава вокруг площадки. 3.отсутствует дератизация площадки и территории вокруг нее, скопление грызунов. Располагается данный объект (площадка) по адресу: г.Мурманск ул.Александрова между домами 12 и 14, рядом с торговым павильоном ул.Александрова д.12/1.….». 26.08.2025г. специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Мурманской области» на основании Предписания Управления №51-00-04/31-980-2025 от 22.08.2025г. проведено санитарно-эпидемиологическое обследование контейнерной площадки, расположенной между домами 12 и 14 по ул. Александрова в г. Мурманске. Согласно экспертному заключению № 04/1-35-11592/11215 от 28.08.2025г. В районе домов №12 и №14 по улице Александрова в городе Мурманске возле торгового павильона оборудована контейнерная площадка с бетонным основанием и ограждением, на площадке установлены четыре контейнера с крышками для сбора ТКО, один контейнер для сбора пластика. На момент обследования, контейнеры не переполнены. На момент проверки отмечено захламление контейнерной площадки и территории вокруг нее бытовым мусором (фото прилагается), что не соответствует п. 8 СанПиН 2.1.3684- 21 (п.8 «Владелец контейнерной и (или) специальной площадки обеспечивает проведение уборки, дезинсекции и дератизации контейнерной и (или) специальной площадки в зависимости от температуры наружного воздуха, количества контейнеров на площадке, расстояния до нормируемых объектов в соответствии с Приложением № 1 к Санитарным правилам), п. 10 СанПиН 2.1.3684-21 (п.10 «Контейнерная площадка и (или) специальная площадка после погрузки ТКО (КТО) в мусоровоз в случае их загрязнения при погрузке должны быть очищены от отходов владельцем контейнерной и (или) специальной площадки»). На момент проверки ограждение контейнерной площадки частично деформировано с нарушением целостности по задней стенке, что способствует распространению отходов за пределы площадки, что не соответствует п. 3 СанПиН 2.1.3684-21, (п.3. «На территориях городских и сельских поселений (далее - населенные пункты) в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами, должны быть обустроены контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) ... Контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами (далее заинтересованные лица), независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки»). Управляющая компания ООО "СЕРВИС ЖКХ" взяла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом № 14 по ул. Александрова в г. Мурманске, то есть является компанией, взявшей на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в указанном доме. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановленной Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общества имущества, в многоквартирном доме утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и в силу положений жилищного законодательства обязанность, по организации включая создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных, отходов в целях удовлетворения бытовых потребностей жителей обслуживаемых многоквартирных домов лежит на лицах, осуществляющих управление такими домами. Согласно реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов города Мурманска, размещенного на официальном сайте администрации города Мурманска (https://www.citymurmansk.ru/search/): Согласно реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов города Мурманска, размещенного на официальном сайте администрации города Мурманска (https://www.citymurmansk.ru/search/): данные о нахождении места (площадки) накопления ТКО: г. Мурманск, ул. Александрова, д.12, данные об источниках образования ТКО, которые складируются в месте (на площадке) накопления ТКО: МКД № 10, 12, 14 по ул. Александрова в г. Мурманске. Согласно справочной информации, размещенной на официальном сайте Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (https://gzhi.gov-murman.ru/activities/licensing/reestry/reestry/) дом № 14 по ул. Александрова в г. Мурманске входит в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ЖКХ", ОГРН: 1175190004109, ИНН: 5190070115, осуществляется деятельность по управлению. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. ООО "СЕРВИС ЖКХ" соблюдать обязанность по содержанию общего домового имущества (контейнерной площадки по адресу: Мурманск, Александрова,12, источник образования ТКО (в т.ч.) – МКД 14 по ул. Александрова в г. Мурманске, обеспечить соблюдение требований п.8, 9, 10 СанПиН 2.1.3684-21 «…владелец контейнерной и (или) специальной площадки обеспечивает проведение уборки контейнерной площадки..; …при накоплении ТКО, в том числе при раздельном сборе отходов, владельцем контейнерной и (или) специальной площадки должна быть исключена возможность попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку…,…контейнерная площадка и (или) специальная площадка после погрузки ТКО (КГО) в мусоровоз в случае их загрязнения при погрузке должны быть очищены от отходов владельцем контейнерной и (или) специальной площадки…». 2. ООО "СЕРВИС ЖКХ" соблюдать обязанность по содержанию общего домового имущества (контейнерной площадки по адресу: Мурманск, Александрова,12, источник образования ТКО (в т.ч.) – МКД 14 по ул. Александрова в г. Мурманске, обеспечить соблюдение требований п. 11 СанПиН 2.1.3684-21 «…Срок временного накопления несортированных ТКО определяется исходя из среднесуточной температуры наружного воздуха в течение 3-х суток: плюс 5 °C и выше - не более 1 суток; плюс 4 °C и ниже - не более 3 суток….». 3. ООО "СЕРВИС ЖКХ" соблюдать обязанность по содержанию общего домового имущества (контейнерной площадки по адресу: Мурманск, Александрова,12, источник образования ТКО (в т.ч.) – МКД 14 по ул. Александрова в г. Мурманске, обеспечить соблюдение требований п.3 СанПиН 2.1.3684-21 « Контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами, независимо от видов мусоросборников должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки. 4. ООО "СЕРВИС ЖКХ" соблюдать обязанность по содержанию общего домового имущества (контейнерной площадки по адресу: Мурманск, Александрова,12, источник образования ТКО (в т.ч.) – МКД 14 по ул. Александрова в г. Мурманске, обеспечить соблюдение требований п. 124 СанПиН 2.1.3684-21«Земельные участки многоквартирных жилых домов должны: …..ежедневно убираться…».