ООО "УК МО"

В адрес Госжилинспекции поступило обращение заявителя (вх. от 05.07.2021 № 18/6665-ог) по вопросу невыполнения заявки на прочистку общедомовой системы вентиляции в жилом помещении № 80 МКД 70 по пр. Ленина. В ходе рассмотрения обращения 22.07.2021 Инспекцией в 12 час. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 70, кв.80 в отношении управляющей организации ООО «УК МО» по факту нарушения лицензионных требований, предъявляемых к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе выездной проверки установлено следующее: Квартира № 80 расположена на 2 этаже. Оборудована 4-комфорочной газовой плитой, раздельным санузлом. При инструментальных замерах прибором Testo 410-1 № 52193-12 (свидетельство о поверке № 3526/S, действительно до 10.12.2021) зафиксированы следующие показатели: помещение кухни – тяга отсутствует; помещение туалета – тяга отсутствует; помещение ванной комнаты – тяга отсутствует. Согласно п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. В соответствии с требованиями п. 9.2 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденных приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр, кратность воздухообмена в режиме обслуживания в помещениях с газоиспользующим оборудованием должно составлять 100 м.куб, в помещениях ванной комнаты и туалета – 25 м.куб. Ранее заявитель обращалась 08.06.2021 с заявкой на прочистку системы вентиляции в ООО 'УК МО' с письменным заявлением. Согласно ответу ООО 'УК МО' от 09.06.2021 № 327 работы по прочистке вентиляции будут выполнены в срок до 17.06.2021. В соответствии с требованиями п. 2.2.6 Правил № 170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Согласно пункту 15 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относится: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение засоров в каналах.