ООО "АРХЕКОМ"

В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Границы и режимы зон охраны данной усадьбы утверждены Распоряжением Министерства культуры Московской области от 27.04.2009 № 156-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения – Николо-Угрешского монастыря, XVI-XVII вв. в городе Дзержинском Московской области» Режим использования земель в границах охранной зоны Объекта запрещает: - строительство и реконструкцию (расширение, надстройку) капитальных зданий и сооружений; - хозяйственную деятельность, нарушающую характерную историко-градостроительную и природную среду объекта культурного наследия, вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрогеологических условий (изменение уровня грунтовых вод); - размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; - изменение трассировки исторических подъездных дорог к Николо-Угрешскому монастырю (участков ул. Академика Жукова, ул. Дзержинской, ул. Трудкоммуны); - расширение местного проезда (Заводского тупика) и участков дорог (ул. Дзержинской, ул. Трудкоммуны, ул. Бондарева) в сторону территории Николо-Угрешского монастыря; - строительство объектов придорожного сервиса (в том числе автозаправочных станций), организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей; сплошную рубку зелёных насаждений, порчу видового состава, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности; - уничтожение ценных зелёных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, рядовых посадок вдоль исторических подъездных дорог); - значительное изменение рельефа местности (срезку, подсыпку более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования; - уничтожение родников, захламление водотоков, нарушение береговой линии водных объектов (верхнего монастырского пруда, р. Угрешки, питающей монастырские каскадные пруды, залива Москвы-реки); - организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных ландшафтно-видовых раскрытий на ансамбль Николо-Угрешского монастыря; - разведение костров вне специально отведённых и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристских палаточных стоянок; - возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных «глухих» заборов; - прокладка наземных инженерных коммуникаций, размещение любых доминирующих объектов - телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций; - проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований. Разрешает: - хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия, без ущерба для их сохранности, без искажения ценных панорам, включающих ансамбль Николо-Угрешского монастыря, Гостиничный комплекс Николо-Угрешского монастыря и их отдельные элементы; - проведение работ по капитальному ремонту существующих зданий и сооружений без увеличения габаритов; - постепенный демонтаж/вывод с территории диссонирующих объектов, нарушающих характерную историко-градостроительную и природную среду объектов культурного наследия, или применение «кулисных» посадок и вертикального озеленения для нейтрализации их влияния; - использование территории под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, организацией прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов; - возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей объектам культурного наследия; - проведение массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений; - использование части территории (вблизи южной стены Николо-Угрешского монастыря) под размещение тепличного хозяйства, устройство огородов для монастырских нужд; - проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии водных объектов (верхнего монастырского пруда, р. Угрешки, питающей монастырские каскадные пруды, залива Москвы-реки), при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий; - проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных зелёных насаждений; - проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований; - проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией зелёных насаждений, с формированием свободных от насаждений видовых коридоров в основных секторах обзора Николо-Угрешского монастыря со стороны Москвы-реки; - ремонт, реконструкцию существующих дорог с учётом сохранения ценных зелёных насаждений; - ремонт дорожного покрытия местных проездов, прогулочных дорожек; прокладку дорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры с учётом сохранения ценных зелёных насаждений. Градостроительный регламент в границах охранной зоны Николо-Угрешского монастыря разрешает: - использование территории под организацию озеленённых рекреационных зон, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха) и прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м; - применение отделочных материалов некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий и элементов мощения нейтральной цветовой гаммы и фактуры; - размещение теплиц вблизи южной монастырской стены с высотными параметрами до 4 м; огораживание отдельных участков с использованием кованых, литых и им подобных «прозрачных» металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м; - создание буферных озеленённых зон шириной не менее 15 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния диссонирующих объектов, а также прилегающей современной застройки. Ограничения, установленные режимами зон охраны данной усадьбы, утвержденные Распоряжением Министерства культуры Московской области от 27.04.2009 № 156-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения – Николо-Угрешского монастыря, XVI-XVII вв. в городе Дзержинском Московской области», обязательны для исполнения, их расширительное толкование недопустимо. В целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия и предупреждения нарушения режимов использования земель в зонах охраны памятника, требуется принятие мер, направленных на сохранение памятника и обеспечение его историко-культурной ценности.