ТСЖ "ОЛЬХОВАЯ-9"

Рассмотрев обращения ООО «УК ДЭЗ №6» (ИНН 5003058939), зарегистрированные в межведомственной системе электронного документооборота от 04.12.2024 №№ 06ВХ54100, 06ВХ-54107, по вопросам отсутствия сверки и информации по расчету платы за жилищно-коммунальные по нежилым помещениям №№ VI, V, VI, в многоквартирном доме №9 по адресу: Московская обл., г. Видное, ул. Ольховая, установлено: отсутствие подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 10.01.2025 ТСЖ «Ольховая-9» (далее–ТСЖ) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 9 по адресу: Московская обл., г. Видное, ул. Ольховая. Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является одной из целей управления многоквартирным домом. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. На основании ч. 2 ст.162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Порядок расчета платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Согласно пп. д) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В соответствии с пп. р) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. В ходе рассмотрения обращений №№ 06ВХ-54100, 06ВХ-54107 усматриваются признаки нарушения ТСЖ «Ольховая-9» (ИНН 5003108033) требований, установленных Правилами № 354. Таким образом, в действиях (бездействии) ТСЖ «Ольховая-9» (ИНН 5003108033) усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 31 Правил № 354.