МБУ "УКП"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора) на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: МБУ «УКП» по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, г. Протвино, ул. Ленина, д. 20 нарушен срок по ремонту и повторному вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии. В соответствии с ч.2 ст. 162"Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В соответствии с пп «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Согласно п. 18. постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») в части надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. По адресу Московская область, г.о. Серпухов, г. Протвино, ул. Ленина, д. 20 ОДПУ тепловой энергии выведен из эксплуатации 16.12.2024. Начисление платы за отопление производилось по адресу: г.о. Серпухов, г. Протвино, ул. Ленина, д. 20 с января по март 2025 года исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. За апрель 2025 года начисление платы за отопление по МКД произведено ООО «ТЕПЛОВОДОСНАБЖЕНИЕ» по нормативу потребления тепловой энергии. Таким образом МБУ «УКП» более двух месяцев не осуществлены мероприятия по соблюдению требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов учета, нарушен срок по ремонту (замене) и повторному вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии.