ООО "УК "ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Королева Д.В. 12.03.2025 № 29ОГ-27558 по вопросу актирования предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Северное шоссе, д. 50, кв. 46. В ходе рассмотрения обращения выявлено, что исполнение договора управления в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК «Зеленый Город». Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. 104-109,111-113 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по факту непредоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества исполнитель, после обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу, обязан составить акт проверки. В ходе проверки устанавливается факт нарушения качества коммунальной услуги. В ходе рассмотрения обращения Королева Д. В. 12.03.2025 № 29ОГ-27558 выявлено, что поставщиком коммунальной услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, является управляющая организация ООО «УК «Зеленый город», так как договор поставки коммунальной услуги по холодному водоснабжению собственникам заключен ресурсоснабжающей организацией с управляющей организацией. Также выявлено, что при неоднократном обращении заявителя в управляющую организацию по вопросу фиксации предоставления услуги ненадлежащего качества по холодному водоснабжению (отсутствие воды, слабый напор, ржавчина) управляющей организацией был дан отказ в актировании. Что является нарушением ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 104-109, 111-113 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Зеленый Город» создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.