ООО "УК "НОВЛЯНСКИЙ КВАРТАЛ"

В реестре лицензий Московской области по состоянию на18.02.2025 управляющая организация ООО «УК «Новлянский квартал»», ИНН 5005065402, управляет многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 8 А. В ходе внепланового выездного обследования поставщиком электроэнергии АО «Мосэнергосбыт» по квартире №26 было установлено, нагрузка на данный прибор учета поступает, однако электроэнергия в квартиру поступает в обход прибора учета. Жилищный кодекс: - статья 162. Договор управления многоквартирным домом. ч. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2024 №491: - п. 7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. - п. 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - п. 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 14. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра). 1. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «УК «Новлянский квартал»», ИНН 5005065402, жилищного законодательства Российской Федерации, Жилищного кодекса, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2024 №491; 2. Принять меры по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений, проведению осмотра внутридомовой системы электроснабжения до индивидуального прибора учета электрической энергии по квартире №26, принятию мер по результатам осмотра по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 8 А; 3. информировать об исполнении предостережения на адрес электронной почты: gust_to_18@mosreg.ru..