ООО "БЫТОВИК - ЖКХ"

В рамках рассмотрения обращения Климина И.Л. № 29ОГТО4-3134/21.04-13 по вопросу ненадлежащего состояния крыши над квартирой № 316 и местами общего пользования на 9 этаже в подъезде № 9 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Пушкина, д. 46, что приводит к заливу данного жилого помещения и мест общего пользования на 9 этаже в подъезде № 9 дома, территориальным отделом № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – ТО № 4 Минчистоты Московской области) установлено, что в ТО № 4 Минчистоты Московской области имеются сведения о возможных нарушениях управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» обязательных требований в части надлежащего содержания крыши над подъездом № 9 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Пушкина, д. 46. При исследовании документов установлено, что управляющей организацией ООО «Бытовик-ЖКХ» 06.02.2025 выполнены работы по частичному ремонту кровли над квартирами № 316 и № 317 в МКД. Ранее по факту ненадлежащего состояния кровли над квартирой № 316 и во исполнение предостережения ТО № 4 Минчистоты Московской области, управляющей организацией выполнен текущий ремонт кровли над квартирой № 316, что подтверждается актами от 27.05.2024 и от 08.08.2024. В связи с поступлением жалобы от собственника квартиры № 316 ООО «Бытовик-ЖКХ» 28.01.2025 составлен акт, согласно которому выявлены новые следы протечек в квартире № 316 и местах общего пользования МКД. В связи с выявленными нарушениями управляющей организацией 06.02.2025 проведены дополнительные работы по частичному ремонту кровли. Из обращения усматриваются признаки нарушения ч. 1, ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а», «б» и «г» п. 10, пп. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08. 2006 № 491.