ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОСЕННИЙ КВАРТАЛ"

При рассмотрении обращения получены сведения, что заявитель (потребитель ) является собственником квартиры в жилом комплексе «Новое Медведково», расположенной по адресу: Московская обл., г.Мытищи, пр. Астрахова, 5Ак1, кв. 119. Застройщиком данного ЖК выступает ООО «Специализированный Застройщик Осенний Квартал» (далее – Застройщик). В процессе эксплуатации квартиры мной и другими жильцами был выявлен существенный строительный дефект: запотевание стеклопакетов изнутри помещения. Данная проблема носит массовый характер, что подтверждается жалобами других собственников и обсуждениями в тематических сообществах и чатах. Запотевание стекол указывает на нарушение технологии строительства и монтажа оконных конструкций, а также на возможный брак самих стеклопакетов (например, разгерметизацию). Это приводит к следующим негативным последствиям: - Ухудшение теплозащитных свойств окон, что ведет к повышенным затратам на отопление. - Образование конденсата и плесени на откосах и стенах, что создает антисанитарные условия и угрожает здоровью жильцов (риск развития аллергических и respiratory заболеваний). - Снижение потребительских качеств и стоимости квартиры. Несмотря на обращения к Застройщику с требованием устранить данный дефект в рамках гарантийных обязательств, последний либо игнорирует жалобы, либо отвечает без указания сроков устранения дефектов (первоначальная заявка была отправлена еще в ноябре 2024 года). Предлагаю: передавать потребителю товар (выполнить работу, оказывать услугу), качество которого соответствует договору.При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.