ООО "СКОПАСЕРВИС"

Рассмотрев обращение Ларионова А.В. № 06ОГ-127315 об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (ненадлежащее содержание имущества многоквартирного дома) установлено, что ООО «СКОПАСЕРВИС» (ИНН 5012040487) в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 24 ненадлежащим образом исполняет свои по управлению многоквартирным домом, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных п. 5 Приложения 1 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вышеуказанные сведения по температуре горячего водоснабжения, не соответствующей требованиям жилищного законодательства подтверждаются актом замеров температуры в квартире № 91 от 28.10.2024 с подписью жителя квартиры № 91 и представителя управляющей организации ООО «СКОПАСЕРВИС» (ИНН 5012040487). Информации, подтверждающей факт температуры ненадлежащего качества на вводе в многоквартирный дом в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации управляющей организацией ООО «СКОПАСЕРВИС» не предоставлено. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Управляющей организацией ООО «СКОПАСЕРВИС» нарушен Договор управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана осуществлять управление МКД в соответствии с положениями действующего законодательства, управляющая организация не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 5 Приложения 1 с внесенными изменениями Решением Верховного Суда Российской Федерации Решением № АКПИ13-394 от 31.05.2013, Верховный Суд Российской Федерации признал недействующим пункт 5 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ ООО «СКОПАСЕРВИС» (ИНН 5012040487). о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести работы по обеспечению подачи горячей воды в точке водоразбора квартир многоквартирного дома в соответствии Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 5 Приложения 1 с внесенными изменениями Решением Верховного Суда Российской Федерации Решением № АКПИ13-394 от 31.05.2013, в дальнейшем не допускать нарушение в работе инженерной системы канализации общедомового имущества в многоквартирном доме.