Проверка № 502100391238 от 23 июля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"
Дата проведения
23 июля 2021 года — 19 августа 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме
Объекты и итоги проверки
Адрес
Кубинка г, Кубинка-10 г-к, 24
Дата составления акта о проведении проверки
28 июля 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Жаворонкова Галина Геннадьевна
Информация о выявленных нарушениях
Описание
9101354 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… » п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя);в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.: Гидроизоляционный слой кровельного покрытия балкона кв.17 имеет участки повреждений и участки неплотного прилегания к стеновой панели
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Дело направлено в Судебный участок № 152 мирового судьи Одинцовского судебного района Московской области |
| 2. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 4. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Произвести работы по восстановлению гидроизоляционного слоя кровельного покрытия балкона кв.17 и плотного примыкания к стеновой панели | |
Описание
231127 Замусоренность поверхности кровли: на кровле дома выявлен участок строительного мусора
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Очистить от мусора поверхность кровли | |
Описание
9101386 При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры. Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.: защитная решетка водоприемной воронки системы внутреннего водоотвода кровли отсутствует
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 3. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Установить недостающую защитную решетку на водоприемную воронку | |
Описание
9101385 Разрушение отделочных элементов фасада: стеновая панель на уровне крепления оцинковки над помещением кв.17 имеет повреждение в виде отверстия
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Дело направлено в Судебный участок № 152 мирового судьи Одинцовского судебного района Московской области |
| 2. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 4. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Произвести ремонт стеновой панели на уровне крепления оцинковки парапета над помещением кв.17 | |
Описание
9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: электрокабеля проходящие от расположенного рядом дома №23 на доме №24 не закреплены должным образом (проведены через парапет кровли и проходят по поверхности мягкой кровли)
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Дело направлено в Судебный участок № 152 мирового судьи Одинцовского судебного района Московской области |
| 2. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 4. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Закрепить должным образом электрокабеля проходящие от расположенного рядом дома №23 на доме №24 | |
Описание
9101064 п. 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.: покрытие мягкой кровли отслоено от парапета
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Дело направлено в Судебный участок № 152 мирового судьи Одинцовского судебного района Московской области |
| 2. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 4. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Произвести ремонт кровельного покрытия примыкающего к парапету над помещениями кв.17 | |
Описание
9101648 Разрушение окрасочного и отделочного слоя стены: Стеновые панели (торцевые) помещения кухни кв.17 и технического этажа имеют участки разрушений защитного и облицовочного покрытия
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Дело направлено в Судебный участок № 152 мирового судьи Одинцовского судебного района Московской области |
| 2. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 4. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Восстановить защитное и облицовочное покрытие стеновых панелей (торцевые) помещения кухни кв.17 и технического этажа | |
Описание
9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: В ходе изучения документов представленных управляющей организацией установлено следующее: по заявке в аварийно-диспетчерскую службу №3717 от 15.06.2021 не составлен акт о протечке (швы, кровля) в жилых помещениях кв.17; на обращение нанимателей помещений кв.17 №272 от 30.03.2021 в адрес управляющей организации ООО ПО «РемЖилСервис», о произведении перерасчета ввиду ненадлежащего содержания общедомового имущества, не предоставлено; на обращение нанимателей помещений кв.17 №571 от 16.06.2021 в адрес управляющей организации ООО ПО «РемЖилСервис», о направлении сводки аварийно-диспетчерской службы, не предоставлено (отсутствуют документы подтверждающие направление ответа).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Дело направлено в Судебный участок № 152 мирового судьи Одинцовского судебного района Московской области |
| 2. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 4. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Представить в адрес нанимателя помещений кв.17 акт по заявке №3717 от 15.06.2021; ответы на обращения №272 от 30.03.2021 и №571 от 16.06.2021 | |
Описание
9100478 Оказания услуг и выполнения работ с перерывами, превышающими установленную продолжительность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Необходимо выполнить перерасчет за период простоя лифтов: В соответствии с ранее проведенной внеплановой проверкой №08ОБ-5117-23-18-2021 от 03.03.2021 были установлены факты ненадлежащего состояния кровли, межпанельных швов, фасада, ненадлежащего технического обслуживания внутридомового газового оборудования. На момент 28.07.2021 проведения внеплановой проверки №08ОГ/18-291-23-18-2021, указанные нарушения не были устранены. Согласно расчета платы за содержание и ремонт многоквартирных домов, расположенных в городке Кубинка-10, размер платы по следующим пунктам составляет (руб/кв.м): п.2.2.1. Текущий ремонт фасадов – 0, 15, п.2.2.2. Текущий ремонт межпанельных швов – 0.52, п.2.2.3. Текущий ремонт крыши – 0, 12, п.4. Техническое обслуживание ВДГО – 0, 12. Перерасчет платы за ненадлежащее оказанные услуги по содержанию общедомового имущества управляющей организацией не выполнен. В соответствии с п.15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения».
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Дело направлено в Судебный участок № 152 мирового судьи Одинцовского судебного района Московской области |
| 2. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Штраф |
| 3. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"; Абдуллаев Эдуард Хакимович |
| 4. Сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении |
| Исполнено постановление № 08ОГ/18-291-23-18-2021 от 09.09.2021 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08ОГ/18-291-23-18-2021 | В срок до 20 сентября 2021 года |
| Произвести перерасчет платы нанимателю жилых помещений кв.17 за содержание и ремонт жилого помещения по следующим пунктам (руб/кв.м): п.2.2.1. Текущий ремонт фасадов – 0, 15, п.2.2.2. Текущий ремонт межпанельных швов – 0.52, п.2.2.3. Текущий ремонт крыши – 0, 12, п.4. Техническое обслуживание ВДГО – 0, 12, за период с 03.03.2021 по 28.07.2021 | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ