МПКХ "ШАХОВСКАЯ"

9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ: В ходе проведения проверки установлено, что из 250 многоквартирных домов (МКД) техническая возможность установить общедомовые приборы учета (ОДПУ) имеется в 146 МКД, из которых в 30 МКД ОДПУ установлены и введены в эксплуатацию. 116 многоквартирных домов по адресам: Московская область, г.о. Шаховская, с. Белая Колпь, ул. Микрорайон, д.6, 7, 8, 9, 10, 11, ул. Новая, д.16, 17, д. Дор, ул. Микрорайон, д. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, д. Дубранивка, ул. Советская, д.1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, с. Середа, ул. Микрорайон, д.7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, с. Ивашково, Новая, д.6, 7, 8, 9, 10, 11, с. Раменье, ул. Новая, д.6, 7, 9, ул. Центральная, д.2, д. Судислово, д.120, 121, 122, 123, д. Новоникольское, д.92, д. Степаньково, ул. Микрорайон, д.5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, ул. Дачная, д.1, д. Муриково, ул. Микрорайон, д.6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, п. Шаховская, ул. 1-я Советская, д. 36б, 44, 46а, 46б, 51а, 55, 86, Советский переулок, д.1, 2, Серединский переулок, д.1, ул. Комсомольская, д.1, ул. Лесная, д.11, 17, 19, Лесной переулок, д.4, ул. Мелиораторов, д.1, 3, 5, 7, 9, Мирный переулок, д.1, 1а, 10, 2, 3, 4, 6, 8, ул. Новая, д.24, ул. Партизанская, д.46, ул. Первомайская, д.19, ул. Привокзальная, д.5а, ул. Рижская, д.1, 2, 6, 8, ул. Солнечная, д.11, 11а, 13, переулок Строителей, д.2, 7, ул. Шамонина, д.13, 21, 23, 25, 26, 27, 6, ул. Новый тупик, д.1 не оснащены ОДПУ на отопление, ХВС и ГВС, чем нарушена ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

9101020 начисления на ОДН: Исходя из анализа единых платежных документов установлено, что плата по МКД за КРСОИ (ОДН) утверждена решением совета депутатов г.о. Шаховская (решение № 34/145 от 18.11.2019) в нарушение ч. 9.2, 9.3 ст. 156 ЖК РФ. В полномочия ОМСУ (также, как и ОСС) не входит утверждение размера платы за КРСОИ (ОДН), указанная плата рассчитывается в строгом соответствии ЖК РФ и ПП РФ № 491 от 13.08.2006.

9101392 Начисления на ОДН по электроэнергии производились в не соответствии с требованиями п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением правительства РФ №354 от 05.06.2011., а также в соответствии с распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области « Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления» № 162-РВ от 09.12.2014г.: начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (КРСОИ (ОДН)) должно производиться отдельной строкой по каждому виду ресурсов (п. 29 ПП РФ № 491 от 13.08.2006). Согласно представленному единому платежному документу на оплату за жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за КРСОИ (ОДН) отдельными строками отсутствует, что является нарушением п. 29 раздела III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме: в соответствии с п. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» управляющая организация регулярно (не реже чем 1 раз в год) обязана разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. На момент проверки МПКХ «Шаховская» представлена программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2021-2023 годы и программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2021-2024 годы с перечнем мероприятий. Информация о доведении до собственников помещений в многоквартирных домах вышеперечисленных программ управляющей организацией не представлена. Программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2020 год МПКХ «Шаховская» не представлена (отсутствует) и соответственно не доведена до собственников помещений в МКД. Таким образом, в ходе проведенной проверки выявлено, что МПКХ «Шаховская» нарушены требования, предусмотренные ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»