АО "УК "НАУКОГРАД"

9100414 Управляющей организацией в платежный документ внесена плата на дополнительные услуги: охрана, уборка придомовой территории. Согласие собственников отсутствует.: Таким образом, АО «УК «Наукоград» (ИНН 5010049460) осуществляло с 01 июня 2017 года и продолжает осуществлять начисление платы за содержание придомовой территории, не входящей в состав общего имущества МКД по ул. Гагарина, д 10 г. Жуковский Московской области, не имея на то законных оснований. Тем самым установлено, что АО «УК «Наукоград» (ИНН 5010049460) нарушаются требования статьи 154 ЖК РФ, части 2 и части 3 статьи 162 ЖК РФ части 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ Пункта 3 Правил №491.

9100236 Не предоставление заявителю ответа на запрос в соответствии с п.18 и п.19 Постановления Правительства № 731 от 23.09.2010: - ответ на обращение собственника жилого помещения кв.№ 17 в управляющую организацию АО « УК « Наукоград» от 28 января 2021 года вх.№ 49/21 по вопросу проведения перерасчета платы за горячее и холодное водоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гагарина, д 10 был направлен заявителю 05 марта 2021 года № 152к, тем самым АО « УК» Наукоград» были нарушены требования п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 41 далее (Правила № 416), предусматривающего направление заявителю ответа на запрос в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

9100026 отсутствие информации на официальном сайте в сети Интернет: - анализ сайта АО УК «Наукоград» показал, что размещенная на сайте информация об оказанных услугах и работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД не соответствует требованиям п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, а также приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября 2015 года № 761/пр

9100370 Не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию приборов: В МКД установлен общедомовый прибор учета потребления теплой энергии (ОДПУ). Данный ОДПУ в эксплуатацию не введен; -информация о планируемых мероприятиях по вводу в эксплуатацию ОДПУ , а так же перечень мероприятий по установке ОДПУ, в части включения ОДПУ в состав общего имущества многоквартирного дома, энергосбережения поставляемых в многоквартирный дом энергетических ресурсов и расчета повышения энергетической эффективности их использовании до собственников помещений многоквартирного дома не доводилась. Также до собственников не доводилась возможность проведения отдельных мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) ресурсоснабжвющей организации, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), а также прогнозируемая стоимость проведения таких отдельных мероприятий; Тем самым установлено, что АО «УК «Наукоград» нарушены требования части 4 и 7 статьи 12 Федерального Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ, а именно: - лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;