АО "КРОКУС"

1. Положение по технической эксплуатации здания выставочно-торгового корпуса №5 («Твой Дом»), в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области требует доработки, в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния. 2. В технический паспорт на здание с декабря 2015 года не вносятся сведения о проводимых работах по ремонту и перепланировке помещений здания. Нарушены требования п.8.5-п.8.8 и приложения 7 ПТЭ; 3. В техническом журнале отсутствуют сведения о текущих осмотрах конструкций здания за апрель-май 2017 года, не вносятся сведения о проводимых работах по ремонту и перепланировке помещений здания с декабря 2016 года, отсутствуют сведения о назначении ответственного лица за эксплуатацию здания. Нарушены требования п.8.9. п.8.10 и приложения 8 ПТЭ; 4. В актах общего осмотра не указываются выявленные замечания, а также сроки их устранения. Нарушены требования п.2 ПТЭ; 5. Не проведено обследование несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации. Нарушены требования ГОСТ 31937-2011 и п. 2.14 ПТЭ 6. Не проводится обучение сотрудников торгового центра на знание правил эксплуатации и ремонта здания со сдачей экзаменов. Отсутствует ведомость по приемке экзаменов. Нарушены требования п.1.3 ПТЭ 7. Не представлена проектная документация по выполненной перепланировке офисных помещений 2-го этажа. Нарушены требования п.3.1.1 ПТЭ; 8. На кровле здания имеются скопления мусора, грязи, посыпки верхнего слоя кровельного ковра, использованное оборудование, газовые баллоны. Необходимо навести порядок. Нарушены требования п.4.5 ПТЭ; 9. Силовые электрические кабели к оборудованию имеют повреждения защитной гофры, не закреплены, часть неиспользуемых кабелей не имеет защитной изоляции. Нарушены требования ПУЭ; 10. Технологическое оборудование на кровле здания частично установлено на временное основание. Нарушены требования п.4.5 ПТЭ;

Продолжение 11. Опорные металлоконструкции основания под вентиляционное оборудование на кровле здания имеют очаги коррозии. Необходимо выполнить очистку и восстановить защитное покрытие. Нарушены требования п.4.13 ПТЭ; 12. Имеются места неплотного примыкания кровельного ковра к парапетам, вздутия кровельного ковра. Нарушены требования п.4.5 ПТЭ; 13. Плиточное покрытие пола 2-го этажа торгового центра имеет разрушения и требует ремонта. Нарушены требования п.4.11 ПТЭ; 14. Не представлен акт осмотра болтовых соединений металлоконструкций покрытия здания. Отдельные болтовые соединения имеют неплотную затяжку. Нарушены требования п.4.4 ПТЭ; 15. Помещение теплового узла захламлено, отсутствует схема технологического оборудования и таблички на запорном и измерительном оборудовании. Нарушены требования ст.58 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390; 16. Несущие металлические конструкции теплового узла (колонны, балки) не имеют огнезащитного покрытия. Нарушены требования п.4.13 ПТЭ; 17. Разрушено стеновое покрытие по лестнице спуска в тепловой узел. Необходимо восстановление в ходе текущего ремонта. Нарушены требования п.4.7 ПТЭ; 18. Плиточное покрытие отмостки вокруг здания имеет просадки в отдельных местах. Облицовочные стеновые плиты цоколя разрушаются вследствие регулярного увлажнения. Необходим ремонт. Нарушены требования раздел 5 ПТЭ; 19. В помещении отдельно стоящей станции пожаротушения имеются протечки стен в местах ввода трубопроводов, а также металлоконструкции несущих балок имеют очаги коррозии. Необходим ремонт. Нарушены требования п. 4.7. п.4.13 ПТЭ; 20. В складской зоне отдельные трубопроводы не имеют защитного окрасочного покрытия. Нарушены требования п.4.13 ПТЭ;