ОГУП "ДИРЕКЦИЯ РЫБНОГО ПОРТА МАГАДАН"

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:.....:58 площадью 3924 кв.м, вид разрешенного использования: деловое управление, расположенный по адресу: г. Магадан, мкр. Марчекан, предоставлен в аренду Предприятию в соответствии с контрактом аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Магаданской области от 22.12.2022 № 5, о чем в ЕГРН 27.12.2025 сделана запись регистрации № ......... В отношении земельного участка проведено выездное обследование (заключение по результатам выездного обследования от 31.10.2025 № ВО-255-25). Осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:......:58 расположены: контейнеры, металлический гараж, полуприцеп. Здания (строения) на земельном участке отсутствуют. С северной стороны земельного участка установлено бетонное ограждение, остальная часть земельного участка не огорожена. Производилась фотосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200). Статьей 85.1. Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015, на земельных участках с видом разрешенного использования: деловое управление, предусматривается размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Таким образом, в действиях (бездействии) Предприятия по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:......58, расположенном по адресу: г. Магадан, мкр. Марчекан, не в соответствии с видом разрешенного использования - деловое управление, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, предусмотренные ч. 2 ст. 7, ст.42 Земельного кодекса РФ и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является: 1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; 2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; 3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.