ООО "ТАЙМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении земельного законодательства в части использования земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, пр-кт Октябрьский, уч.№167 кадастровый номер 47:07:1301043:2 (далее - Участок), не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания здания бизнес-центра. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН на участке располагается объект недвижимости с кадастровым номером 47:07:1302015:156, площадью 1 390,4 кв. м, наименование – здание бизнес центра, назначение – нежилое. В настоящее время на Участке выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренные ст. 42 Земельного Кодекса РФ, а именно: в объекте недвижимости с кадастровым номером 47:07:1302015:156 ведут коммерческую деятельность следующие организации: магазин «Пятерочка», кафе бар, «Восток», интернет магазин «WILLBERRIES», интернет магазин «OZON». Согласно сведения ИСОГД земельный участок расположен в зоне ТЖ 1-1, (Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Всеволожска). В основных видах разрешенного использования магазинов, а так же оказанию услуг по общественному питанию не предусмотрено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Ответственность за нарушение вышеуказанной нормы закона предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры к устранению нарушения земельного законодательства, а именно использование земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, пр-кт Октябрьский, уч.№167 кадастровый номер 47:07:1301043:2, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным видом использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.6.2. Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах Всеволожского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного Решением Совета депутатов от 21.12.2021 № 85 «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (в редакции Решения совета депутатов от 24.06.2025 № 47 «О внесении изменений в решение совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 21.12.2021 № 85).