ООО "УК ЖЭРСУ №2"

Многоквартирный дом № 64 по ул. Никитской г. Костромы (далее – МКД № 64) включен в лицензию ООО «УК ЖЭРСУ № 2» с 19.05.2015 на основании договора управления от 01.02.2015, протокола общего собрания собственников от 18.01.2015. В платежных документах жителей МКД № 64, в том числе по кв. 46, размещенных в ГИС ЖКХ, за декабрь 2024 года, январь-февраль 2025 года выставлен целевой сбор в размере 21,04 руб. с кв.м. По информации управляющей компании указанный целевой сбор предъявлен на основании п. 5.13. договора управления МКД № 64 от 01.08.2024, в связи с выданным ГЖИ КО в адрес управляющей компании предписанием по выполнению косметического ремонта 2 подъезда МКД № 64, с учетом отсутствия денежных средств на лицевом счете дома. В платежных документах жителей МКД № 64, в том числе по кв. 46, за сентябрь-октябрь 2025 года предъявлен целевой сбор в размере 22,90 руб. с кв.м. По информации управляющей компании указанный целевой сбор предъявлен на основании п. 5.13. договора управления МКД № 64 от 01.08.2024, в связи с предписанием Управления Муниципальных Инспекций г. Костромы о выполнении работ по спилу деревьев с учетом отсутствия денежных средств на лицевом счете дома. Инспекцией в отношении ООО «УК ЖЭРСУ № 2» проведен инспекционный визит, в ходе которого управляющей компанией представлен договор управления МКД № 64 от 01.08.2024. В соответствии с п. 5.13 указанного договора управления в случае отсутствия денежных средств на лицевом счете дома и одновременно получения предписания от контролирующих органов на выполнение работ, относящихся к текущему ремонту, а также возникновения необходимости устранения аварийных ситуаций, управляющая компания имеет право произвести целевой сбор денежных средств через квитанции АО «ЕИРКЦ» с разбивкой от двух до шести месяцев. Протоколы общих собраний собственников помещений МКД № 64 по вопросам утверждения договора управления МКД № 64 от 01.08.2024, утверждения целевых взносов не представлены, в ГИС ЖКХ не размещены, что позволяет сделать вывод об их отсутствии. Договор управления МКД № 64 от 01.02.2015, утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД № 64, оформленным протоколом общего собрания от 18.01.2015 № 1. Указанный договор управления не содержит пункт о праве управляющей компании произвести целевой сбор денежных в случае отсутствия денежных средств на лицевом счете дома и одновременно получения предписания от контролирующих органов на выполнение работ, относящихся к текущему ремонту, а также возникновения необходимости устранения аварийных ситуаций. В отсутствие решений общего собрания собственников помещений МКД № 64 по вопросам утверждения договора управления МКД № 64 от 01.08.2024, утверждения целевых взносов, предъявление целевых взносов в платежных документах жителей МКД № 64 за декабрь 2024 года, январь-февраль 2025 года, сентябрь-октябрь 2025 года является неправомерным.