АДМИНИСТРАЦИЯ КУЗЬМИЩЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Предостережение от 22.05.2025 № 355 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 05.05.2025 № 260 соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование на земельном участке с КН 44:07:121502:381. 05.05.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:07:121502:381 площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, участок находится примерно в 496м, по направлению на северо-запад от ориентира ОМЗ-293. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon ixus, видеофиксация фотоаппаратом Canon ixus (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют). Земельный участок зарос высокая сорная и древесно-кустарниковая растительность, что свидетельствует об отсутствии признаков проведения агротехнических мероприятий и обработки почв в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного производства, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 05.05.2025 № 261 в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:07:121502:381, расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, участок находится примерно в 496 м, по направлению на северо-запад от ориентира ОМЗ-293. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:121502:381, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственные угодия), расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, участок находится примерно в 496м, по направлению на северо-запад от ориентира ОМЗ-293, площадь 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (запись регистрации права № 44:07:121502:381-44/012/2019-2 от 16.12.2019). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По сведениям Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», земельный участок с КН 44:07:121502:381 находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Земельный участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, в действиях (бездействии) Администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьей 42 ЗК РФ. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. На основании изложенного, Администрации Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.