АО "ДРУЖБА"

Предостережение от 24.04.2025 № 220. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.04.2025 № 7, в соответствии частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ, пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельных участках: - с КН 44:21:082004:100, площадью 136000 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Судиславский район, участок находится примерно в 2 км. по направлению на юго-восток от ориентира д. Левино; - с КН 44:21:082004:98, площадью 50000 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Судиславский район, участок находится примерно в 1.8 км. по направлению на юго-восток от д. Левино; - с КН 44:21:082004:99, площадью 127567 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Судиславский район, участок находится примерно в 2.2 км. по направлению на юг от д. Левино; - с КН 44:21:082004:96, площадью 7000 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Судиславский район, участок находится примерно в 1.7 км. по направлению на юг от д. Левино. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:21:082004:99, площадью 127567 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Судиславский район, участок находится примерно в 2.2 км. по направлению на юг от д. Левино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное использование, предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № 7 от 15.07.2022 Акционерному обществу «Дружба» ИНН 4427001645, ОГРН 1024402634156 (запись о регистрации права: № 44:21:082004:99-44/012/2023-10 от 13.02.2023). Срок действия указанного Договора аренды земельного участка с 15.07.2022 по 15.07.2071 (49 лет). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 10.04.2025 Акционерное общество «Дружба» ИНН 4427001645, ОГРН 1024402634156 является действующим юридическим лицом (Выписка из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-25-52954278 от 10.04.2025). Основным видом деятельности Акционерного общества «Дружба» является смешанное сельское хозяйство (код по ОКВЭД 01.5), дополнительными видами деятельности являются: выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур (код по ОКВЭД 01.11), выращивание однолетних кормовых культур (код по ОКВЭД 01.19.1) и другие виды, связанные с осуществлением сельскохозяйственной деятельности. В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Ввиду зарастания подъездных путей, а также в связи с удаленностью земельного участка, доступ к земельному участку с кадастровым номером 44:21:082004:99 отсутствует. В связи с чем, провести выездное обследование данного объекта земельных отношений не представляется возможным. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:21:082004:99 для сельскохозяйственного производства не используется, агротехнические мероприятия не проведены, участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, в действиях (бездействии) Акционерного общества «Дружба» усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьей 42 ЗК РФ. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Акционерному обществу «Дружба» – правообладателю земельного участка с кадастровым номером 44:21:082004:99 направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.