ООО "КОНСУЛ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения от 17.10.2024 № Б-9329 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, Октябрьский пр-кт, д. 56 (далее – МКД), а именно, неудовлетворительное состояние балконных плит квартир №№ 56, 59 МКД. Между НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – Фонд, региональный оператор) и подрядной организацией ООО «Адмирал» был заключен договор от 10.07.2024 № 18-2024/ПР (далее – Договор) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши, фасада, подвала, фундамента МКД. Период проведения работ по Договору с 12.07.2024 по 01.09.2025. Инспекцией 14.11.2024 проведен осмотр МКД, в ходе которого установлено, что в рамках капитального ремонта часть фасада и балконных плит отремонтировано. При осмотре не отремонтированных балконных плит квартир МКД, разрушений, приводящих к падению защитного бетонного покрытия плит, не выявлено. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД/ По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п. 4.2.4.2 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы. 2) В соответствии п. 9 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, элементов металлических ограждений на балконах. 3) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 4.2.4.2 Правил № 170, п. 9 Правил № 290, п. 10 Правил № 491.