ООО "ЖКО 1 МАЯ"

В ГЖИ Кировской области поступили обращения № К-10600, содержащие сведения о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Преображенская, д. 107 (далее – МКД). В рамках части 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» инспекцией 25.12.2024 осуществлен осмотр общего имущества МКД, в ходе которого наблюдается частичное увлажнение грунта, не выполнены работы по устранению последствий подтоплений. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества МКД, в части в части устранения увлажнения грунта и последствий подтоплений подвального помещения. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта п. 4.1.15. Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно: не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения. 2) пункта п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290, а именно: на управляющую организацию возложена обязанность по проверке температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверке состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений; контролю за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. 3) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пункт 4.1.15 Правил № 170, пункт 2 Правил № 290, пункта 10 Правил № 491.