ООО "НОВЫЙ ГОРИЗОНТ"

ООО «Новый горизонт» в адрес Инспекции ГСН Камчатского края было направлено письмо от 20.01.2025 г. №4. Из содержания вышеуказанного письма следует, что ООО «Новый горизонт» было принято решение о консервации объекта незавершенного строительства: «Административно-бытовой корпус заглубленный склад инвентаря и оборудования» с кадастровым номером 41:01:0010114:734, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная, д. 40. В качестве доказательств, подтверждающих данные обстоятельства ООО «Новый горизонт» представлены следующие документы: приказ от 16.01.2025 г №02 «О консервации незавершенного строительства: «Административно-бытовой корпус заглубленный склад инвентаря и оборудования»; акт о консервации незавершенного строительства от 16.01.2025 г.; перечень работ по консервации объекта незавершенного строительства от 16.01.2025 г. Разрешение на строительство объекта незавершенного строительства: «Административно-бытовой корпус заглубленный склад инвентаря и оборудования» с кадастровым номером 41:01:0010114:734, расположенного по адресу:г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная, д. 40 в распоряжении ООО «Новый горизонт» отсутствует. В соответствии со справкой ведущего специалиста отдела по правовой и аналитической деятельности Инспекции ГСН Камчатского края Чужмир Т.В. от 26.02.2025 г. разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства: «Административно-бытовой корпус заглубленный склад инвентаря и оборудования» с кадастровым номером 41:01:0010114:734, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная, д. 40, а также разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта в адрес Инспекции ГСН Камчатского края не поступало. Согласно имеющейся в распоряжении Инспекции ГСН Камчатского края выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.02.2025 №КУВИ-001/2025-28838821 общая площадь объекта незавершенного строительства составляет 888,23 кв.м. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 54 Градостроительного кодекса РФ государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ. Из содержания ч.1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ следует, что проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных, в том числе ч. 2 указанной статьи, а именно: отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;  отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон. В связи с поступлением в адрес Инспекции ГСН Камчатского края сведений о консервации вышеуказанного объекта капитального строительства с перспективой возобновления его строительства (реконструкции) в будущем и отсутствием данных о планируемых технико-экономических показателях строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства после возобновления его строительства (реконструкции) по состоянию на 26.02.2025, Инспекция ГСН Камчатского края в рамках проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований разъясняет о необходимости соблюдения требований ч.5 ст 52 Градостроительного кодекса РФ, о том, что в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технического заказчика, заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства (реконструкции) объекта капитального строительства обязан направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале работ с приложением необходимых документов. С учетом изложенного доводим до сведения, что не направление, либо несвоевременное направление в адрес Инспекции уведомления о начале строительства (реконструкции) объекта может привести к нарушениям обязательных требований ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. 3. Указанное бездействие может привести к нарушениям следующих обязательных требований: непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) сведений (информации) представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом законной деятельности, что является административным правонарушением, предусмотренным ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. За совершение указанного административного правонарушения предусмотрено назначение наказания в виде административного штрафа на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.